(Yicai Global) 9月20日-一流のオフィス賃貸料が上昇し続けているため、いくつかのヨーロッパと米国の多国籍企業が香港の中央ビジネス地区から移転しました。

「一部のセントラルオフィスのレンタルは、1平方フィートあたりHKD200 (約25.49米ドル) を超えています」、Ma Anping、ジョーンズラングラサールの研究部門のマネージャーは、中国のビジネス新聞21世紀ビジネスヘラルドに語った。「これは主に、中国企業がセントラルやアドミラルティなどの地域の一流オフィスに移転したことによるものです。一部のヨーロッパの金融機関や多国籍企業は、運用コストを削減するために東部地区と九龍で賃貸することを選択しましたが、 "

デジタル為替BitMEXは、中央のチョンコンセンターの45階全体を20,000平方フィートの面積とHKD225 (USD28) の過去最高のレンタルで借りる契約を結びました。8月の1平方フィートあたり。

米国の投資銀行ゴールドマンサックスは、今年の第1四半期に、93,000平方フィートのスペースを借りて、香港ユニットをコーズウェイベイのセントラルからリーガーデンスリーに移転しました。アーンスト・アンド・ヤングの香港支店も、アドミラルティのシティックプラザから東部地区のタイクープレイスに移転し、約184,000平方フィートの面積を借りました。これにより、会社は月額約400万香港ドル (500,000米ドル) 節約できます。前記。

香港中心部のファーストクラスのレンタル総額は500,000平方フィートに達し、そのうち中国企業が賃貸料の60% を占め、前年比で約30% ポイント増加しました。今年の第2四半期には、中国企業が新たにリースされたスペースの85% を占めました。

賃貸料の急増は、20年間減少している空室率の低下を背景にしています。1999年初頭の11.9% から8月には4.2% に低下した。香港の4つの主要なビジネス地区の空室率はすべて2% 未満であり、その中でセントラルオフィスの空室率はすでに1.5% に低下しています。

香港のオフィスレンタルの平均年間成長率は3年間で6.5% でしたが、セントラルの平均年間成長率は9.5% でした。香港を数年連続で商業ビルの賃貸で世界トップの都市にしています。ジョーンズラングラサールのデータによると、特別行政区のファーストクラスの平均月間賃貸料は、第2四半期に1平方フィートあたりHKD86 (USD11) に達し、東京より21% 高く、シンガポールより54% 高かった。

長期的には、市場プレーヤーによると、家賃の上昇とオフィススペースの不足により、多国籍企業が香港にアジア本部を設立するよう誘惑する香港の能力が制限される可能性があるという。

編集者: ウィリアム・クレッグ