(Yicai Global) 1月8日-上海の商業空室率は、供給が増加するにつれて2019年に毎年4.2ポイント増加しましたが、アメリカの商業用不動産サービスの巨人CBREのデータによると、中国の主要都市の平均を下回っています。グループ。

東部の大都市のオフィス空室率は19.4% だった、とCBREは昨日のレポートで述べた。中国本土の17の主要都市の平均は21.7% で、2018年よりわずかに高く、新興のビジネス地区、中西部の都市、北部の2番目の都市で高い率が得られました。

上海は2019年に990,000平方メートルの商業スペースを追加しましたが、国の景気減速により需要が弱まり、プレリースと市全体の賃料は、大都市では1.8% 減少したのに対し、前年比1.7% 減少しました。

全国の空室率は来年ピークに達する可能性が高いとCBREは予測しており、新しい供給が減速し、需要が回復するにつれて、それ以降は低下し始めるはずだと述べています。賃貸料はこの時点を超えて低下する可能性が高いが、はるかに遅い速度で低下すると付け加えた。

北京、上海、およびいくつかの第2層都市を含む、分析された17都市のうち10都市では、小売スペースの賃貸料がわずかに改善する可能性があると報告書は付け加えました。

編集者: James Boynton