(Yicai Global) 1月14日-Covid-19の大流行の影響にもかかわらず、昨年上海でオフィススペースの需要が増加し、稼働率が上昇する一方で、賃料は5年ぶりの引き上げで2020年から上昇しました。最近のレポートによると。

米国の商業用不動産サービス会社CB Richard Ellisによると、2021年の家賃は月平均1平方メートルあたりCNY277 (USD44) でした。それらは、第4四半期に中央ビジネス地区で昨年の同時期から1.7% 上昇し、非CBD地域で6.4% 上昇しました。空室率は2020年の20% 以上から昨年は16.6% に低下しました。

床面積107万平方メートルの17の新しいプロジェクトが、2021年に上海の主要なオフィスビル市場に参入したとCBREは述べています。これは2020年に配達された量の1.6倍でした。そして、約130万平方メートルが新たに賃貸されました。これは新記録であり、2020年に使用された量の約2.5倍です。

上海のオフィススペースに対する需要の大幅な復活は、新興産業における市の位置付けの成功と、CBREの貿易サービスおよびオフィスビルの担当者である張越氏がYicai Globalに語ったことを示しています。上海は近年、デジタル経済、グリーンエネルギー、新エネルギー車などの新しい分野を促進するために大きな努力を払っており、これは現在配当を支払っています。

電気通信、メディア、テクノロジーセクターは、新しいスペースの最大の賃借人として金融セクターを追い抜いたと報告書は述べています。Eコマース、ソーシャルメディア、人工知能、ビッグデータ、フィンテックが新しい宇宙吸収の26% を占め、2020年の16% をはるかに上回りましたが、金融セクターは両方の年で19% にとどまりました。

製造、生物医学、法律などの企業や第三者機関も、上海のオフィススペースの需要を維持するのに役立ったとCBREは付け加えた。

編集者: キム・テイラー