(Yicaiグローバル) 8月24-中国の大都市のいくつかの地方自治体は、全国のテナントが大都市での利上げが小さな町に広がる可能性があることを恐れているため、住宅賃貸市場の監督を強化しています。

北京は、リース機関に悪意のある家賃の値上げを避けるよう要求し、仲介業者についての苦情があるテナントのためのホットラインを設置することで、道を切り開いた。南京、天津、その他の都市は現在、それに続くことを目指しており、ハイテクハブの深センは家賃の上限を提案し、他の都市は状況に取り組む最善の方法を議論する会議を開催しています。

深センの家賃は先月毎年20% 以上上昇し、夏の卒業シーズンでも急上昇しました。州の放送局CCTVによる報告によると。地元の賃貸市場は1,000億元 (148億米ドル) 以上の価値があり、若者の78% 、人口の約3分の1が市内の住宅をリースしています。

この問題に対処するために、深センは新築物件やその他の不動産開発の家賃制限を模索している、とWangFeng氏は述べています。深セン不動産研究センターのディレクター。将来的には、制限は賃貸契約の長さも決定するだろうと彼は付け加えた。

中国は、住宅資源と資金のための共通プラットフォームの形成を加速し、信用格付けシステムを設定する必要がある、と国が支援するニュースサイトThe Paperは、E-House Chinaの研究責任者であるYan Yuejinを引用しました。言っているように、研究所。彼は、政府が公営住宅やその他の資源を活用することにより、賃貸市場の安定装置として機能しなければならないと信じています。

住宅セクターへのインターネットファイナンスの導入により、法的な紛争はますます複雑になるだろうとヤン氏は付け加え、市場は家主とテナントの間の単なる契約以上のものであると述べた。警戒すべき経済的リスクもあると彼は言った。

編集者: ジェームズ・ボイントン