(Yicai Global) 1月20日-中国南東部のハイテクハブである深センでは、賃貸住宅がより手頃な価格になりました。深センでは、過去数年間、より多くの不動産が市場に参入するにつれて家賃が急速に伸びていました。

深センCentaline Property Research Centerの統計によると、昨年の家賃は1平方メートルあたり5.5% 下落して月額CNY72 (USD11.40) となり、2017年6月以来の最低水準となった。

広東省住宅政策研究センターのLiYujia氏は、Yicai Globalとのインタビューで、市の住宅供給が増加しているため、家賃は引き続き下落すると述べた。これには、この家賃が過去数年間で急速に上昇する前のように、変化が含まれるとLi氏は付け加えました。

中国都市経済専門家委員会の副所長であるソン・ディン氏は、供給の増加と一致する限られた需要が減少を引き起こしたと述べた。深センは近年、賃貸住宅の供給を増やし、政策を支援しているとソン氏は付け加えた。

Leyoujia Research Centerの統計によると、2014年から2018年の間に、深センの家賃は年間CNY5 (79 USセント) 前後で着実に上昇しました。この5年間で、2018年の家賃は37% 上昇してCNY70になりました。

市が他の地域からの住民の流入を制限している世帯登録政策を強化したため、ハイキングを推進していた力は近年姿を消したとソン氏は述べた。

ただし、一部のテナントは異なるように頼む場合があります。地理的な利点がない古い家には交渉の余地がありますが、良い場所にある比較的新しい家はまだ高価です、とYicai Globalは学びました。

深センの福田地区の不動産業者によると、ほとんどの住宅の家賃は過去2年間と同じです。長い間空だったものだけが今ではより手頃な価格になっています。地下鉄の駅や良い学校に近い家は依然として需要が高く、高価である、とエージェントは付け加えた。

編集者: Emmi Laine、Xiao Yi