(Yicai Global) 8月31日-30以上の都市が賃貸に関する関連規制を導入したため、中国の不動産市場は賃貸住宅時代に向かっています。住宅賃貸市場の発展は、中国の多くの都市で懸念されています。

広州、深セン、南京などの12の都市がパイロットとして賃貸住宅プロジェクトを実施してから1か月後、国土資源省 (MLR) と住宅都市農村開発省が共同で発表しました。 (MOHURD)。発表は、北京と上海を含むいくつかの都市が共同所有地に賃貸住宅の建設を開始するパイロットになることを示しています。

MOHURDの統計によると、すでに約1億6000万人が都市部で家を借りており、都市部の永住者の21% を占めており、そのうち新入社員と移民労働者が主な要因でした。。しかし、大都市の賃貸住宅市場は、住宅不足や高家賃などの問題に直面しています。

住宅価格は、中国の主要都市の賃貸価格の38.5倍です。証券トレーダーの統計によると、上海、北京、深センでは住宅の購入価格と賃貸価格の格差が50倍以上になっていますが、妥当な金利は16.7〜25倍しか高くないはずです。不動産市場の緊張とバブルのリスクを考えると、住宅の家賃市場を促進することで需要と供給の対比を和らげることができます。

不動産業界の研究プラットフォームであるLianjia Research Institute、賃貸住宅市場における中国の家賃総収入は2020年に2,427億米ドル (1.6兆元) に達し、2030年には6,978億米ドルに達すると予測しています。