(Yicai Global) 12月26日-上海証券取引所は、Ping An Real Estateから、賃貸住宅に裏打ちされた50億人民元 (7億2500万米ドル) の不動産投資信託を設立する計画を承認しました。

12月24日にSSEが発表したデータによると、資産担保証券は上海での棚サービスの承認を得た最初の種類です。シェルフオファリングを使用すると、企業は1つの登録で複数の公募を行うことができるため、市場に最適な問題の時間を確保できます。

業界関係者によると、金融商品は長期賃貸アパートを開発するための重要なツールになっています。資産証券化はますます有利になっている、と彼は付け加え、REITは賃貸アパートの最も重要な出口メカニズムの1つであると述べた。

REITはすべて、Ping Anと香港に上場している開発者Landsea GreenGroupが所有する物件によって支援されます。最初のセキュリティ発行は18年の期間で11億元で、3年ごとにサブスクリプションと償還に利用できます。優先株はAAAの信用格付けを持ち、原資産は上海の浦東新区にあるLandsea Apartments Senlan開発になります。

Senlanプロジェクトは、Ping Anの長期レンタルの最初の開発です。これには、43,500平方メートルにまたがる752の物件が含まれ、ホワイトカラー労働者を対象としています。Landsea Apartmentsがプロジェクトを管理しています。LandseaのグリーンファイナンスプラットフォームであるPing An and Green Fir Investmentは、昨年11月にSenlan開発を買収し、アパートを長期賃貸物件に変える計画を立てています。ペアは、安定した動作に入ると、REIT経由で終了するように見えます。

両社は複数の開発で協力しており、Ping Anはデュオの信用格付けを強化し、Landseaはプロジェクトを管理しています。