(Yicai Global) 3月12日-中国の主要な国営銀行の1つであるCCBのChina Construction Bank Corp. と、長期賃貸アパート運営会社のChina Young Professionals Apartments、CYPAが協力して資産証券化による不動産取得基金、開発者と運営者の賃貸住宅ビジネスモデルの促進を目指しています。

ファンドの当初の規模は20億元 (3億1600万米ドル) であり、運用資産は事業開発に伴い増加します。その対象資産は主に、中国の第1層と第2層の都市の一等地にある不動産と長期賃貸アパートであり、CYPAが製品設計者および運営者として機能していると、報道機関Gmw.cnは本日報じました。中国建設銀行は、スポンサーの1つとして初期資本の50% を提供します。

2012年にChina Young Professionals Apartment Management Ltd. によって都市の専門家向けの賃貸アパートサービスブランドとして設立されたCYPAは、国内初の不動産投資信託 (REIT) を導入しました。昨年12月の深圳証券取引所での長期アパートリース市場に焦点を当てた

REITの上場成功は、不動産取得基金の基礎を築いたと、同社の創設者であるWangGehong氏は語った。さらに、CCBは国内の賃貸住宅市場の主要な金融機関であるため、銀行とCYPAのパートナーシップは、この分野の金融サービスの革新に大きな影響を及ぼします。

銀行は、昨年11月にいくつかの不動産開発業者と共同で長期アパート賃貸イニシアチブを主導しました。昨年末、中国初の賃貸住宅ローン商品「安J大」を個人テナント向けに展開した。適格な申請者は最大CNY1百万のローンを申請することができ、最大ローン期間は10年に設定されています。