(Yicai Global) 7月5日-中国の不動産セクターへの投資は、中国の最近の住宅価格の高騰の重要な要因であると、居住者の移転に対する政府の補償というアナリストの間で広く支持されている見解に反する新しい調査レポートは述べています責任がありました。

中国の住宅購入者の主な動機は投資することです、とGao Liは書いています、調査レポートの南西金融経済大学の中国家計調査研究センターの所長。投資が住宅購入の主要な推進力であると考える回答者の割合は、2008年の同時期の20% から今年の第1四半期には50% に上昇しました。

中国の取り組みの一環として、都市化を促進するために、多くの地方自治体は、住民が家から転居したときに金銭的補償を提供することを選択しています。多くのアナリストは、インセンティブが第3層と第4層の都市で急激な価格上昇を引き起こしていると信じています。しかし、報告書によると、補償受領者の20% だけが新しい家を購入することを選択しています。

2013年から2017年の間に都市部の住宅の約7.9% が取り壊され、所有者のほぼ3分の1が金銭的補償を受け入れていることがわかりました。しかし、受取人の5分の1だけが新しい家を購入し、すべての購入のわずか4.1% を占めているため、市場への影響は非常に限られています。

地域の観点から、第1層の都市は補償受領者の12% を占め、第2層と第3層の都市はそれぞれ26% と15% を占めました。同時に、受取人は第3層と第4層の都市の住宅購入世帯全体の5.6% にすぎず、第1層と第2層の都市よりも低くなっています。

家庭用住宅の需要は基本的に満たされている、とガオ氏は語った。これが、補償を受けている人の80% 近くが家に再投資しなかった主な理由であると付け加えています。

調査によると、金銭的補償を受けている世帯の半数強がすでに持っていた改修プログラムの前に複数の家があり、その70% は他の家に住むことを選択し、残りの28.3% は親戚や友人との賃貸または宿泊を選択しました。

編集者: William Clegg