(Yicai Global) 9月8日-上海や深センなどの中国の一流都市での中古住宅の販売は、国の住宅市場を抑制するための継続的な政策調整の中で先月急落しました。

上海リアンジア研究所が昨日発表したデータによると、先月上海で販売された約18,000戸の中古住宅は、前年比40% 減少し、今年はこれまでで最大の減少となった。

取引総額は44% 減の574億元 (89億米ドル) でした。平均価格は7% 下落した318万元 (492,000米ドル) 、1平方メートルあたり5% 下落した38,206人民元 (5,910.5米ドル) でした。

深セン住宅建設局とQfang.comのデータによると、深センの売上高は5か月連続で減少し、82% 減少して10年ぶりの最低値である2,043台になりました。北京でも取引数は減少し、7月から10.7% 減少して15,942台になりました。

別の一流都市である広州は、過去15か月で最低の7,000戸の新築住宅販売を記録しました。

上海の減少は、主に地方自治体が市の不動産市場を継続的かつ集中的に規制したことによるものだと、上海リアンジア研究所のチーフアナリスト、ヤン・ユレイ氏は語った。

銀行がトレーディングセンターの評価価格、銀行の評価価格、契約価格の中で最も低い値に基づいて住宅ローンを承認したため、平均売却価格は下落し、一部の住宅購入者の手頃な価格に影響を与えたとヤン氏は付け加えた。

ほとんどのホットスポット都市は、不動産市場の監視を強化するという中央政府の呼びかけに応えてきました。E-House China R & DInstituteの研究者であるPanHongyu氏は、これらの都市の中古住宅市場は今年の後半も引き続き冷え込むと予想されていると述べています。

編集者: トム・リッピング