(Yicai Global) 3月19日-北京の住宅価格は10% 以上下落し、2017年3月に市が不動産市場調整政策を導入して以来、取引量は急激に減少しました。

中国の首都は過去2年間で約50,843戸の新築住宅を売却し、新政策が発効する2年前の2015年3月18日から2017年3月17日までに閉鎖された92,281戸から45% 減少しました。証券デイリーは昨日、新しい保険契約の2年前の約48万戸と比較して、28万戸未満の中古住宅が販売されたと報じた。

一連の政策は取引コストを増加させ、不動産投機を抑制すると、オンライン住宅取引プラットフォーム58 AnjukeInstituteのシニアアナリストであるLiZhen氏は述べています。市場とバイヤーの期待は、2年間の購入制限、価格制限、その他のポリシーの後、徐々に合理的なレベルに戻りました。

「今年の政府の作業報告書から、土地と住宅の価格と期待を安定させることが、今年の不動産市場の焦点であることがわかります」とLi氏は述べています。

北京の以前所有していた住宅ユニットの平均価格は先月1平方メートルあたり59,998元 (USD8936) で、2017年3月の最高値から11.3パーセント下落しました。所有者はもはや頻繁に価格を上げることはなく、売上高の期間は長くなりました。

新しいポリシーはまた、セカンドハウスの最低頭金率を60% に引き上げ、最大融資期間を30年から25年に短縮し、企業のバイヤーが3年以内に住宅を売却することを制限します。

編集者: ベンアーマー