(Yicai Global) 11月3日-中国南東部の住宅政策の引き締めの中で、深センの中古住宅の売上高は先月2012年3月以来の最低水準に急落した。

Centaline Propertyの深センリサーチセンターのデータを引用して、10月に約1,605戸の中古住宅が9月から9.1% 減少したとSecurities Timesは本日報告しました。

同じ研究センターによると、取引には15万平方メートルの面積が含まれ、1か月前から11.2パーセント減少しました。

別の情報源が下降傾向を確認しました。深セン不動産仲介協会によると、深センの中古住宅に関して署名されたオンライン契約の数は、9月から10% 減少して1,777戸になりました。この数字は1年前から69% 減少しました。

クールダウンは、市の新たな基準価格メカニズムによって部分的に引き起こされています。深センの住宅建設局は2月8日の通知で、商業銀行が合理的な中古住宅ローンを発行し、個人住宅の信用リスクを管理し、市場の期待を安定させるように導くための住宅価格システムを直ちに確立すると述べた。

さらに、減速のその他の主な理由には、投機を防ぐための措置が含まれます。これには、住宅ローン金利の変更、不動産購入資金の厳格な監督、偽の離婚の厳格な防止、および土地利用権オークションにおける住宅価格の上限のさらなる引き下げが含まれます。

この変化は、特に安全な家の裏返しの賭けであった良い学校に近い地域で、価格に目に見えて見ることができます。深センの万里の長城ビルの物件の価格は、現在930万元 (150万米ドル) で、1300万元 (D2百万米ドル) から下がっています。以前は、この地域の同様の住宅は一般的に約1億元で販売されていました。

編集者: Emmi Laine、Xiao Yi