(Yicai Global) 12月17日-北京の高級物件の売り上げは、政策が緩和されたため、今年は回復しました。中国証券ジャーナルによると、最初の11か月で販売された高級住宅の価格は1年前と比較して4倍の5億元 (710万米ドル) でした。

1月に約61の高級物件が5,000万元を超える取引を成立させ、それ以来、月平均10戸の住宅が取引され、11月までに154億元 (22億米ドル) 相当の売り上げがあります。昨年、6月から11月までの6か月間に首都で販売されたアパートは1つだけでしたが、12月には60に跳ね上がりました。

2016年以来、北京は、値上げを抑制し、投機を阻止するために、高級住宅市場を規制する厳格な不動産規制を発行してきました。これらの規制は、需要が緩和されるにつれて徐々に緩和されてきました。

Centaline Property AgencyのチーフアナリストであるZhangDawei氏は、北京の住民の生活水準の向上と高級マンションに対する需要はまだ高まっていないと述べた。最近ではオンラインで販売を行うことができ、新しい高額なプロジェクトが市場に参入することが許可されており、そのすべてが取引量を押し上げていると彼は付け加えました。

Centalineによると、1月から11月にかけて、高級住宅の売上高は2,000万元 (290万米ドル) を超え、503億元 (72億米ドル) でした。昨年、このような取引は1,111件、合計335億元でした。

中古市場では、高級不動産のコストが大きく変動しています。西城区中央部のフィナンシャルストリートにある有名な紅明小学校の近くの価格は急落しました。現在、100平方メートルを超えるアパートの平均価格は、1平方メートルあたりCNY150,000 (USD21,430) からCNY180,000の間です。これは、小さなアパートよりもCNY20,000 (USD2,857) からCNY30,000少ないです。