(Yicai Global) 3月25日-上海での高級住宅の販売による大きな貢献のおかげで収益がほぼ3倍になったため、昨年、高級な中国の不動産開発業者が黒字に戻った後、Shui On Landの株式は急騰した。

Shui On Land [HKG: 0272] は、ある時点で11% 近く急上昇した後、本日、7.3% 高のHKD1.17 (15 USセント) で終了しました。

上海に本拠を置く同社は昨日遅くに発表された決算報告で、12月31日に終了した年度の株主に帰属する利益は16億4000万元 (2億5800万米ドル) であったと述べた。 Covid-19の発生により、2020年には7億4000万元を失った。

多くの中国の不動産開発業者の収入が「不動産販売の大幅な増加と商業ポートフォリオの力強い回復のために」低迷したとき、年間売上高は282% 急増して176億人民元 (28億米ドル) になりました。

報告書によると、上海のダウンタウンでの3つの高級住宅プロジェクトは、約244億人民元の契約売上高に貢献し、Shui On Landの総契約売上高の約81% を占めています。 彼らは1平方メートルあたりCNY61,700 (USD9,698) からCNY165,000 (USD25,934) で販売されました。

最高財務責任者のSunXihaoによると、年間の不動産販売収益は約136億人民元に達し、期間の8.4倍に増加しました。 合弁事業の株式収入を含めると、不動産売却による総収入は220億元を超えると彼は付け加えた。

今年は多くの高級プロジェクトが開始される予定であり、何千人もの投資家が購入意欲を明確に表明しているため、不動産販売の強い勢いは2022年も続くと予想されます。 王英最高経営責任者 (CEO) によると、Shui On Landには今年、合計346,900平方メートルの不動産が販売準備されており、そのうち68% が上海にあります。

堅牢なリース

商業用不動産リース市場の力強い回復も、Shui On Landのより良い結果に貢献しました。 昨年末、上海、武漢、重慶の各都市の主要な商業用不動産の稼働率は93% を超え、上海の新天地を含むいくつかの成熟した不動産の稼働率は100% 近くでした。

同社によれば、これにより、Shui On Landの賃貸および関連収益は、昨年より21% 増加して23億元近くに達した。

不動産セクターが直面している大規模な調整に関しては、「今後12〜18か月で、資産の売却を必要とする企業がかなりあると予想されます。 Shui On Landのような企業に、良い資産をリーズナブルな価格で購入する機会を提供します」とLuoBaoyu事務局長は述べています。

「業界は今後2、3年で調整期間が続くだろう」と彼は付け加えた。

Shui On Landは、主に上海、武漢、およびグレーターベイエリアと揚子江デルタ地域の主要都市に投資する予定であるとSun氏は述べ、対象資産は開発プロジェクトと既存の商業プロジェクトの両方で構成されると付け加えた。

編集者: Tang Shihua、Peter Thomas