(Yicai Global) 7月15日-中国南部の深センの大都市は本日、投機的な不動産取引を抑制し、不動産金融監督を強化するために、より厳しい住宅購入制限を導入しました。

新しい規則では、中国語で戸籍と呼ばれる深センの戸籍を持つ家族と居住者は、実際に3年連続で市内に住み、36か月以上の個人所得税または社会保険の継続的な支払いの証拠を提供する必要があります。彼らが住宅を購入する前に。

南部の経済大国の不動産市場は、今年上半期のより緩和された金融政策が不動産投機を後押ししたため、最近活況を呈しています。

地元の住宅および都市農村開発局からの通知によると、人気のある不動産プロジェクトは、最初の家をまだ購入していない家族のニーズを優先する必要があります。プロジェクトはまた、家族が市内で個人所得税または社会保障を支払った期間に基づいて販売計画を考案し、記録のために地元の住宅建設当局にこれらを提出する必要があります。

新しい規則は、地元の戸籍のない家族や独身成人に影響を与えず、以前の規則はまだ有効です。規定に基づき、これら2つのクラスの居住者は、購入日までに中断することなく、市内で個人所得税または社会保障を5年以上支払ったことを証明する文書を提供できる場合にのみ住宅を購入できます。

最新の動きは、ユニットの買いだめ、値上げ、誤解を招く広告、悪意のある入札、および不動産へのクレジットの流用に対する厳しい取り締まりを脅かしています。また、違反者を面接のために召喚したり、不動産会社、仲介業者、従業員の是正のために業務を停止したり、営業許可を取り消したりするなどの罰につながり、実際の犯罪を犯した疑いのある者は検察官に照会されます。

ホットマーケット

香港と国境を接する深センは、3月から5月にかけての転売住宅価格の両方で、中国の70の大中規模都市の中でトップ5にランクインしました。National Bureau ofのデータによると、これらは約1.6% で推移し、5月には3月の9.7% から最大12% 増加しています。統計。

利益を上げるために、一部の家族は、購入制限を回避するため、またはより緩い購入条件を取り戻そうとするために、偽の離婚に頼っています。適格な買い手は、最初の家の頭金としてわずか30% を支払う必要がありますが、その数字は、規則に従って、2番目の家の70% 以上に上昇します。

この抜け穴を埋めるために、市は本日、離婚の日から3年以内に、元夫婦が所有する不動産の数は、離婚する前に共同所有していた家の数にしか匹敵しないことを明らかにしました。

したがって、分割前にカップルが市内に家を持っていない場合、どちらの配偶者もその後、単一の大人としてアパートを購入することができます。夫婦が離婚前に市内にアパートを持っていた場合、家なしで去った配偶者はその後一人の人としてユニットを買うかもしれません。ペアが離婚前に2つの商業アパートを所有していた場合、どちらもその後3年間家を購入することはできません。

編集者: ベンアーマー