(Yicai Global) 1月22日-上海は本日、偽の離婚によるチート購入と闘い、付加価値税の免除期間を調整し、優先順位付けを通じて住宅のない家族を満足させるために、不合理に活況を呈している不動産市場の中で新しい住宅購入制限方針を発表しました。

離婚した夫婦のいずれかが所有する住宅ユニットの数は、一方または両方の元配偶者の場合、離婚前に家族が所有していたユニットの総数に基づいて計算されます昨日発行された上海住宅都市農村建設管理委員会、上海住宅管理局および他の6つの機関の意見によると、その日付から3年以内に住宅を購入します。

付加価値税の免除期間も調整します。購入日から5年以内に住宅を販売する人は、全額VATを支払う必要があります。

市は、新しい住宅の住宅購入宝くじシステムで家のない家族を優先し、販売を厳格に管理し、実名管理を実施します。

それはまた、とりわけ郊外の鉄道路線、他の交通機関、そして新しい都市の周りの商業住宅の供給を増やすでしょう。

ローンの検索

商業銀行は、他の目的のためのローンが不動産市場に不法に流入するのを防ぐために、頭金基金の出所と住宅購入者の債務対所得比率の検証を強化する必要があると意見も述べています。

離婚した夫婦の住宅購入の制限は抜け穴を塞ぎ、調整されたVAT免除期間は新しい住宅投機の賭け金を引き上げるでしょう。改善された住宅購入宝くじシステムと住宅のない家族に与えられる優先順位は、需要が非常に厳しい買い手の権利と利益を保護するだろう、とCentaline Propertyの市場アナリストLuWenxiはYicai Globalに語った。VAT免除期間を延長することで、中古住宅の譲渡を減らし、価格を合理的なレベルに戻すことができます。

「販売制限など、ポリシーリザーブの多くのツールは使用されていません。不動産市場が3月と4月に不合理な上昇を維持すれば、上海はさらなる調整によって欠点を補う可能性がある」とルー氏は述べた。

中国国家統計局の最近のデータによると、市内の中古住宅価格は先月、2015年の同時期から48.1% 上昇して6.3% 上昇しました。新築住宅価格は先月、2015年12月から56% 上昇し、年率4.2% 上昇しました。

編集者: Ben Armour、Xiao Yi