(Yicai Global) 10月22日-広東省は、最初の住宅購入者のローンがローンのプライムレートを下回ってはならず、2番目の不動産のローンは少なくとも60でなければならないという中央銀行の指令に沿って住宅ローン金利を設定しました。最近刷新されたベンチマークをポイント上回っています。

しかし、住宅市場が活況を呈している深センのハイテクハブでの初めての購入者の住宅ローンは、対応する月のLPR、広州人民銀行支店より少なくとも30ベーシスポイント高く設定する必要があります。中国は本日の記者会見で述べた。

PBOCは、企業の資金調達コストを削減するために8月に改良されたLPRを導入し、新しい個人住宅ローンの設定にも使用することを規定しました。LPRレートは毎月発表され、18の主要銀行から提出された見積もりを使用して決定されます。最初の5年間のLPRは8月20日に4.85パーセントに設定されました。その後の固定はほとんど変更されませんでした。

広東省の貸し手は先月、LPRを使用して新たに発行されたローンの44% の価格を設定したと、広州支店の金融信用管理部門のディレクターである張志東氏はYicai Globalに語った。国営銀行やその他の大規模な金融機関はより迅速に進展しましたが、地方銀行などの中小規模の貸し手はより遅いペースで進んでいます。

経済発展と不動産市場の地域差により、地方の住宅ローン金利に不一致が生じています。たとえば、上海は今月初めに初めての住宅購入者向けのローンを4.65% に固定しました。これは中央銀行の最低額を20ベーシスポイント下回っています。