(Yicai Global) 6月28日-中国南部の広州では、住宅ローン金利が2018年10月以来の最高水準に上昇しました。住宅価格は先月、いくつかの商業銀行が金利を引き上げたため、中国の一流都市の中で最も急上昇しました。過去6か月で4回目。

中国建設銀行が今月初めに利上げを行った後、他の多くの貸し手がそれに続き、一流都市の急速に上昇する住宅価格を制限する可能性があるとYicai Globalは学びました。これ以前は、1月、4月、4月に市内で住宅ローン金利が引き上げられました。

住宅ローンブローカーは、広州で最も高いローン金利はすでに6% を超えているとYicai Globalに語り、今年の後半には金利がさらに上昇すると予測しています。

借り入れがますます高額になるにつれて、真っ赤な住宅市場は冷える可能性があります。国家統計局によると、5月の広州の住宅価格は1年前から11.2% 、4月から1.5% 上昇し、他の一流都市よりも急速に上昇しました。

中国の商業銀行は、中央銀行が毎月20日頃に発表するローンのプライムレートに基づいてローン金利を決定します。しかし、今月、LPRは変更されませんでした。

最初の住宅購入者に対するCCBの料金は、LPRよりも100ベーシスポイント高くなります。中古住宅購入者の料金は、そのベースラインより120 bips高くなります。

中国工商銀行は先週、最初の住宅購入者の金利を6月25日にLPRから90ベーシスポイント上昇して5.55% に引き上げると発表した。中古住宅ローンの利率は、110 bips上昇して5.75% になります。

ICBCの後、中国民生銀行、平安銀行、中国郵政貯蓄銀行は融資率を引き上げました。ただし、中国民生銀行の顧客は、貸し手の流動性が逼迫しているため、お金を受け取るまで2〜3か月待つ必要がある場合があります。

編集者: Tang Shihua、Emmi Laine、Xiao Yi