(Yicai Global) 2月11日-国内で最大の2つのeコマースウェブサイトで所有されている中国の住宅のオークションは、昨年61% 急増して367,340になりましたが、関心のあるバイヤーが不足しているため、価格は下落しています。

アリババグループホールディングの淘宝網とJDで行われた約8,149件のオークション。yicai Globalが独占的に見たZheshang Asset Management ResearchInstituteのデータによると、Comのセルフタイトル市場は北京、上海、広州、深センにあり、その51% が第4四半期に来ました。

「ほとんどの場合、すべての都市の差し押さえ住宅販売は、9月から12月にかけて、8か月前よりも多かった」と同研究所の研究者であるChenYe氏は述べ、売上高は通常、年末近くに増加すると付け加えた。司法オークションプロセスによる終了。

オークションデータによると、昨年は2017年よりもはるかに多くの差し押さえがあり、中国の4つの中央管理自治体である北京、上海、天津、重慶の司法住宅の数は70% 、92% 、25% 、156パーセント。研究所が評価した16の州のうち、昨年は2017年よりも差し押さえ住宅オークションが少なかったのは浙江省だけでした。

差し押さえ件数の増加は、不良資産の量の増加を示しています。ロットの最大の原因は銀行とノンバンク金融機関の不良債権であり、データによると、民間貸付紛争と司法没収も一因となっています。

スライド価格

より多くの取り戻された住宅が市場に出回っている一方で、買い手の数はそれに追随しておらず、価格の下落につながっています。

差し押さえ市場を測定する主な指標は2つあります。オークションの成功率と、初めてオークションにかけられる住宅の割合は、市場の規模の実際の変化を示しています。

江蘇省、浙江省、広東省が最も低いヒット率のいくつかを示したZheshang Asset Managementのデータによると、成功率は昨年大幅に低下しました。

一流都市の北京と上海は大幅に好調で、首都の売上高はほぼ倍増して1,257になり、国内最大の都市では77% 増加して1,525になりました。初めてのオークションの割合はそれぞれ71% と68% でした。

両都市の売上高は昨年のほとんどを通じて増加し、最終四半期には上海でのみ減少しましたが、価格は年半ばから下落し始めました。

編集者: James Boynton