(Yicai Global) 9月30日-中国の不動産開発業者とその大株主2社が212億元 (33億米ドル) の投資に合意した後、広州R & Fプロパティの株式は本日17.25% 急増しました。開発者の借入を規制要件に合わせるのに役立つ不動産関連投資の合弁会社を設立すること。

R & Fプロパティーズの株価 [HKG:2777] はHKD5.98 (USD0.80) で引けました。

広州を拠点とする開発者は昨日、新しい取り決めによりR & Fプロパティの運転資金と財務構造が改善されると述べた。R & Fプロパティは108億元 (17億米ドル) を注入し、51% の株式を保有し、Li Sze Lim会長とZhangLi共同議長は49% の株式に104億元を投資します。

この投資の一環として、LiとZhangは80億HKD10億 (D10億米ドル) の財政支援を提供すると同社は9月20日に語った。これは、8月31日時点で103% であった同社の純ギアリング比率、つまり債務対資本比率を引き下げるのに大いに役立ち、規制当局のレバレッジ上限を上回っています。

上半期、R & Fは1,433億元 (222億米ドル) を借り入れ、昨年の同時期から10% 減少した。借入金の約36% は、2020年末の40% から、今年の債務を返済することでした。R & Fプロパティは、来年満期を迎える190億元 (30億米ドル) の債務を抱えています。

昨年7月、規制当局は不動産セクターのリスクを軽減するために「3つのレッドライン」を設置しました。これらは、前売を除外した後の債務対資産比率の70% の上限、純債務比率の100% の上限、および短期債務に対する現金の1対1の下限です。

編集者: キム・テイラー