(Yicai Global) 1月7日-賃貸人が月額CNY1,500 (USD218) のリベートを受け取ることを許可する中国の新しい所得税制度は、国の家主を彼ら自身の未払いの税金をめぐってパニックに陥らせました。

このスキームでは、住宅所有者は識別番号や特定の住所などの公式の詳細を提供する必要があります。これにより、賃貸料などの特定の非給与収入源を隠すことができなくなるため、当局と一緒に脱税者をお湯に浸します。

中国は新制度を通じて、低・中所得者の税負担を軽減することを目指しています。賃借人は毎月の排他的な追加リベートを申請することができます。

一部の家主は、税務調査官の注意を避けるための取り組みの一環として、リベートを申請した場合、家賃を引き上げると脅迫しています。多くの賃借人は、実際の慣行はまだ明らかにされていないが、その可能性についてYicai Globalに懸念を表明した。

新しい規制によると、家主は家を借りることで得た収入に税金を払うべきです。しかし、地方自治体は、システムの分散型の性質、関係するわずかな金額、透明性の欠如、限られた人員のために、地方自治体に厳密に税金を課すことはめったにありません。物件を借りた後に自発的に税金を払う住宅所有者の割合も低いです。

ただし、テナントが政府の所得税還付の申し出を受けると、この状況は変わる可能性があります。当局は、家賃が一定の範囲内にある人々に対する所得税の免除など、できるだけ早く暫定政策を作成するよう地方税務当局に求めています。

この計画は、納税者と徴収者の両方のリスクを軽減することを目的としていると、中国政治法科大学の財政税法研究センターの所長であるShi ZhengwenはYicai Globalに語った。さらに、それは減税と手数料の引き下げへの政府の努力に関連する市場の期待を安定させるだろうと付け加えた。

個人は現在の法律に従って財産を貸し出すことによって収入に対して税金を支払うべきですが、実際に支払われる金額はごくわずかです、とShiは続けました。

規制当局は過去に脱税者を適切に調査する時間やリソースを持っていなかったとShi氏は述べ、家主の公式の詳細が提出されるにつれて、新しいスキームはより透明性を提供すると付け加えた。一部の地方自治体は、国レベルで新しい特定の支援政策がない場合、関連する規制と課税を強化する可能性もあると彼は付け加えた。

「納税を取り巻くリスクが大きくなる中、このような状況に敏感な家主の中には、テナントがリベートを申請しないことを要求するか、両方の当事者が合法的に税金を支払った後に家賃の引き上げを交渉する可能性がある」とShi氏は述べた。「これらの慣行は、おそらく納税者が最終的にこの優遇政策を放棄することにつながるでしょう。」

当局は現在、住宅家賃収入に対する規制と課税の強化に関する公式通知をまだ発表していない、とインサイダーは述べ、市民は税金の支払いに関して義務を果たすべきだと付け加えた。

「政府は長期的には国の固定資産税制度の改革を実行すべきだ」と市氏は助言した。「不動産税の改善された制度を設立し、ほとんどの個人リース業者が税金を支払うことを免除しながら、個人所有の不動産を貸すことから得られる家賃収入の基本的なリベートを設定することに取り組むべきです。」