(Yicai Global) 2月20日-中国最大のインターネットホームリストプラットフォームの1つであるDankeApartmentの背後にある会社であるPhoenixTree Holdingsの株式、深センの家主が家賃を源泉徴収するために法廷に持ち込まれ、地方自治体が賃貸料の支払いに先立って多額の融資を行う代理店の有利な慣行を検討しているため、下落しました。

フェニックスツリーの株価 [NYSE:DNK] は昨日5.7% 下落し、11.50米ドルで取引を終えた。これは、1月17日の新規株式公開価格である13.50米ドルをほぼ15% 下回っています。先月ニューヨーク証券取引所に上場した北京を拠点とする会社。

13の主要都市で40万の不動産を管理しているダンケは、中国で進行中の新しいコロナウイルスの流行のために、すべての家主に1か月の家賃を差し控えるよう要求したと言われていますが、すでに受け取った賃貸前払いで同等の金額を返すことを拒否しました金融機関からのローンとして。それが訴訟を引き起こした、と情報筋はYicai Globalに語った。

同社は、主にホワイトカラー労働者に長期アパートリースを提供しています。テナントとの契約に署名すると、1年分の家賃に相当する銀行ローンの申し込みを申請することができます。この操作モデルにより、実際に請求された家賃を大幅に削減するだけでなく、急速な拡大に資金を提供するために前払いで巨額を集めることができます。

規制では、第三者のアパートの賃貸事業者は、家賃を支払うための前払い金としてローンを組む際に30% を超えて利益を上げてはならないとされています。しかし、ダンケは昨年の最初の3四半期の前払いから32億元 (4億5600万米ドル) を稼ぎ、総賃貸収入の80% を占めていると以前の財務報告で述べています。

その後の調査で、地元の規制当局は、ダンケが影響を受けた住宅所有者にリース分割払いを支払うためにローンを借りたことを発見しました。2月18日にオンラインで投稿された政府の文書によると、彼らは現在、ダンケや他の不動産賃貸事業者にローンを提供している金融機関の名前、借り手の数、ローンの金額、その他の情報を見つけるために調査を拡大しました。

公式声明は発表されていないが、調査は主にそのようなローンを通じて賃貸収入の30% 以上を稼いでいる機関を対象としている、と市内の長期アパート賃貸事業者はYicai Globalに語った。

編集者: Dou Shicong、Kim Taylor