(Yicai Global) 7月27日-長期アパート賃貸からの中国の全体的な収益は、現在の1兆元から2025年までに3兆元 (4400億米ドル) を超えると予想されています。

第1層および第2層の都市は、セクターの収入の3,000億元を占める、カイユン、中国不動産協会の商業および観光委員会の事務局長は、上海で開催されたアジア太平洋不動産レンタルサミット2018で述べました。

カイは、将来の市場成長には、2つの重要な変化、つまり、賃貸料の供給の増加とセクターローンに関連する多数の政策が含まれると予想しています。賃貸テナントと住宅所有者の平等な権利、およびテナントの居住許可。

政府は昨年、専門家や機関住宅の賃貸企業を支援し、賃貸担保証券を加速させながら、住宅賃貸、特に長期的な性質の賃貸を促進する計画を立てました。

市場は、賃貸料の収益率が低いなどの問題に悩まされ続けています。中国不動産データアカデミーのエグゼクティブプレジデントであるChenShengは述べています。北京、上海、深センなどの一流都市の賃貸株式は、賃貸市場全体の半分未満を占めています。

リース業者が支払う税金には、12% の固定資産税、控除後の5% から6% の付加価値税、および法人所得税が含まれ、総税率の17〜18% を占めます。リース会社の財務コストも高い。資産担保証券ファイナンスは一般に高い資本コストをもたらしますが、不動産投資信託は高いコストをカバーすることを困難にする低い賃貸利回りの問題を解決できます。

編集者: ウィリアム・クレッグ