(Yicai Global) 10月29日-中国の100都市の住宅ストックは、8月と比較して9月に反発し、9か月ぶりの月間上昇を示した。市場アナリストは、住宅スペースの量は今年の第4四半期に増加すると示唆した。

これらの都市の新しい商業住宅の総面積は2.9% 増加して4億3490万平方メートルになり、シンクタンクのE-House Real Estate ResearchInstituteのデータを引用して、国営の経済情報デイリーが本日報告しました。その数は昨年9月より5.5% 少なかった。

この傾向は変わりつつあり、第4四半期に上昇軌道に戻る前兆となると、E-House Real Estate ResearchInstituteのYan Yuejin所長は述べています。

約38の都市が不動産在庫の大幅な増加を記録しました。住宅スペースが78% 増加した合肥、48% 増加した湖州、47% 増加した鎮江など。残りは、43% の不振で大連、35% の面積で安慶と深センなど、資産のサイズを縮小しました。

中国の一流都市では、34か月連続で在庫が減少した後、6月に住宅ストックの年間成長傾向がプラスになりました。ヤン氏によると、7月から9月まで毎年成長を続けたという。第2層から第4層の都市は毎年減少し続けたが、減少は鈍化していると彼は付け加えた。

第3層と第4層の都市の在庫対売上高の比率は、水平比較の観点から今年はさらに減少した、とヤン氏は語った。シンクタンクのディレクターによると、住宅ストックが不十分で価格の高騰による圧力がかかる都市は、より多くの調整に直面し、その後、おそらく今年後半にリバウンドが現れるでしょう。

上昇傾向により、売り上げを伸ばすために価格を下げることに依存する不動産ブローカーのマーケティング戦略への圧力が高まっているとヤン氏は語った。

エディター: Emmi Laine