(Yicai Global) 4月25日-中国での住宅購入コストは3月に再び上昇しましたが、不動産の資金調達状況が改善したため、前月よりもペースが遅くなりました。

中国社会科学院の報告によると、平均価格は142都市で0.34% 上昇し、2月の上昇より0.11ポイント低かった。95の都市で2月より1つ多く、価格が上昇しました。

報告書によると、第1四半期の不動産市場は、主に資本市場の大幅な緩和により部分的に回復し、一部の都市では初めての住宅ローンの金利がベンチマークレベルに低下しました。住宅価格に対する市場の期待にも変化があり、一部の潜在的な買い手は、不動産規制と管理方針が緩和される可能性が高いと考えています。

北京、上海、広州、深センの4つの第1層都市の価格はわずかに上昇しました。上海は20ヶ月連続で下落した後、2ヶ月連続で上昇し、1.31パーセント上昇した。北京、深セン、広州の価格は、それぞれ1.17パーセント、1.27パーセント、0.07パーセント上昇しました。

蘇州、杭州、重慶などの準一流都市では、価格は平均1.8% 上昇し、前月より1.37ポイント上昇しました。第2層の都市は0.92パーセント上昇し、2月より0.42ポイント高くなり、第3層と第4層の都市は0.19パーセント上昇し、前月より0.21ポイント低くなりました。

第1層および第2層の都市の住宅需要は、人々や高級産業が参入したため、長い間高いままでした。北京、上海、厦門、成都などの都市で市場は調整されているが、下落の可能性は小さく、短期的には急速な上昇が見込まれると報告書は付け加えた。

第3層および第4層の都市の住宅市場への投資と需要は比較的活発ではなく、継続的な価格上昇の勢いが欠けています。現在の上昇傾向は徐々に治まり、短期的には着実に低下する可能性があります。