(Yicai Global) 8月7日-不動産開発業者のSunac China Holdingsは、今日の株価がほぼ4% 上昇し、市場の全般的な下降傾向に逆らいました。香港証券取引所に不動産管理事業を廃止し、独立した上場にするための提出書類を提出したというニュースについて。

天津に本拠を置く同社の株式 [HKG:1918] は今朝7% 以上急上昇した後、時価総額は1,690億HKDD (218億米ドル) で3.86% 上昇して36.30 (4.68米ドル) に落ち着きました。ハンセン指数は1.66パーセント下落しました。

「当社は、当社の子会社であるSunac Servicesの株式を、証券取引所のメインボードにスピンオフして個別に上場することを提案しています。グローバルオファリングとSunacサービスの株式のごく一部の株主への分配」と同社は昨日のHKEXへの提出で、詳細には触れずに述べた。

これは、今年の本土と香港のセクターによる大幅な利益に注目して、不動産管理部門を分割する多数の中国の大手不動産開発業者の最新のものです。

不動産コンサルタント会社CRIC Research Centerによると、今年これまでに13の不動産管理会社がIPO目論見書を提出しました」。ライバルのチャイナエバーグランデグループは、7月31日にサービス部門の10億米ドルの上場を申請しました。

上場不動産管理会社は、このセクターが成熟していることを示していると、不動産会社のE-House China EnterpriseHoldingsの最高経営責任者であるMartinDing氏は述べています。China Index Academyによると、年末までに約50のそのような企業が上場する予定です。

セクターの進歩はかなりのものでした。南京に本拠を置くYincheng Life Serviceは、株価が年初から5倍以上に急騰し、トップパフォーマーでした。Zhong Ao Home Groupの株価は3倍以上になり、Binjiang Service Group、Times Neighborhood Holdings、Xinyuan Property Management Service、Ever Sunshine Lifestyle ServicesGroupの株価はすべて2倍以上になりました。

利益は、堅実なパフォーマンスに基づいています。高い収益成長、安定したキャッシュフロー、資産の軽い業務、景気循環への依存度の低さ、その他の特性により、資本市場における不動産管理会社のバリュエーションが引き続き押し上げられています。昨年、25の不動産管理会社が平均して営業収益を43% 増加させました。

Sunac Servicesは、5月末時点で総床面積が1億平方メートルを超える中国の78都市で635の不動産プロジェクトを管理していました。昨年の純利益は、53.5% 増の28億人民元 (4億220万米ドル) で、前年比でほぼ3倍の2億7000万人民元 (3,880万米ドル) になりました。

編集者: キム・テイラー