(Yicai Global) 12月7日-不動産価格の高騰の以前のリーダーであった中国南部の深センの不動産市場は、開発者と住宅所有者が小規模な取引を受け入れたため、数ヶ月の取引休止の後、11月に忙しくなりました。

Leyoujia Research Centerの統計によると、先月、5,640を超える新築住宅の契約が南部のハイテクハブに正式に登録され、10月から20% 増加しました。

中古住宅市場はさらに早く回復した。同じ研究機関によると、先月、2,210戸以上の中古住宅が10月から38% 増加して売却されました。

物事は良くなると予想されます。Leyoujia Research Centerは、12月には2,500戸以上の中古住宅を売却し、第4四半期には前の3四半期から大幅に増加すると予測しています。

価格が下落しているため、消費者は10月以降、住宅を購入する決定を迅速に行っていると、不動産仲介業者のマーケティング担当者はYicai Globalに語った。

ベンダーは最近、より多くの販売プロモーションを提供している、とYicai Globalは気づきました。購入者に高級車を提供したり、購入者を引き付けるために頭金を分割払いするモデルを提案したりする人もいます。

政府は新鮮な活動のいくつかに感謝することができます。2月以降、売り手は投機を管理することを目的とした中古住宅の基準価格を設定するという市の方針に慣れてきました。Leyoujia Research Centerによると、先月の自治体でのすべての中古住宅取引の約60% は、政府が管理する参照価格で実行されました。

しかし、インサイダーは他の活性化の理由も示唆しています。アナリストによると、深センの不動産市場は、以前の低いベース数と厳格な需要の蓄積により、最近回復しています。しかし、これはまだターニングポイントではないので、結論を出すのは時期尚早だと彼らは付け加えた。

その間、新しい家が建てられ、供給が増えています。深センの不動産会社の責任者は、ほとんどの新しい住宅プロジェクトは、完成直後に売り切れてしまうものはほとんどないため、激しい競争に巻き込まれていると述べています。

今四半期の供給はさらに増加するはずです。先に発表された市の年間販売計画によると、第4四半期に深センで約230万平方メートルの新しい商業住宅が市場に参入する予定でした。最初の3四半期で、実現量はほぼ380万平方メートルでした。

しかし、活動の急増はまだ歴史的に印象的ではありません。いくつかの機関が提供した統計によると、過去数か月で毎月約2,000戸の中古住宅が販売され、10年間の平均である月額約6,000戸を下回っています。

編集者: Tang Shihua、Emmi Laine、Xiao Yi