(Yicai Global) 1月12日-中国で住宅価格が最も上昇している深センは、増え続ける需要に対応するために、昨年は新築住宅の供給を2倍以上に増やし、過去最高を記録しました。価格を抑えるように努めます。

市の住宅建設局が昨日発表したデータによると、経済大国は1236万平方メートルの住宅物件の建設を開始し、2019年から2.5倍の飛躍を遂げました。

「昨年開始された多くのプロジェクトが今年市場に出るため、2021年も住宅供給は引き続き堅調です」と深セン不動産仲介協会の研究部門の責任者であるHua Hongは述べています。

総床面積949,000平方メートルの20の住宅およびアパートプロジェクトが第1四半期に市場に参入すると予想されている、と同局は述べた。

深センが経済特区に指定されてから40年間で、人口は42倍の1,344万人に達しました。しかし、市の利用可能な土地全体の22.6パーセントだけが住宅目的で使用されています。これは、国の最低基準である25% から40% よりもはるかに低いです。自治体は、国の第14次5カ年計画 (2021-2025) の一環として、利用可能な割合を少なくとも25% に増やすことを計画しています。

需要は急増しており、価格も急上昇しています。同局によると、昨年、市内で新築の住宅物件が約45,384戸売却され、2019年よりも20% 近く多く、2016年以来最も多いとのことです。2020年の住宅価格は前年比14.6% 上昇した。12月の中古住宅の平均価格は1平方メートルあたりCNY87,957 (USD13,580) で、北京、上海、広州よりもはるかに高かった。

供給の増加は朗報ですが、購入者が購入する物件を見つけられるように、流通を強化するためにさらに多くのことを行う必要があると、上海E-House不動産研究所の調査責任者であるYan Yuejin氏は述べています。

編集者: キム・テイラー