(Yicai Global) 7月28日-急速に過熱している不動産市場を弱めるための新しい規制が施行されたため、深センと東莞の経済大国での住宅購入は冷え込んだ、とSecurities Timesは本日報じた。

深センのハイテク大都市は7月15日に厳格な新しい政策を導入し、深センの「戸籍」または居住許可のない人々を禁止しました。市内の不動産を購入し、フコウを持っている人に、購入日の最低36か月間個人所得税と社会保険を支払ったことを証明するように要求することから。

その結果、中古住宅の契約数は7月20日から26日の週に3分の2減少して1,700になり、前週の5,143から前週の半分になりました。深セン市の住宅建設局からのデータによると。

広東省南部の巨大な製造拠点である近隣の東莞も取り締まりを行っており、過去3年間のうち少なくとも2年間、市の社会保険料を支払ったことを証明する必要があります。また、購入から3年以内の物件の転売も禁止しています。

新しい規制は、最大の顧客ベースである深センからの潜在的な購入者を効果的にブロックします。東莞の人気地域にある不動産会社のマネージャーは、7月25日土曜日のその日、単一の家の閲覧要求がなかったと記者団に語った。

深セン不動産仲介協会によると、新しい規制の完全な効果は10月まで感じられないという。それまでは、待つ姿勢があり、さらに基本的な政策変更がない限り、不動産市場はより低いレベルで着実に運営され続けます。

上半期の緩い金融政策は不動産投機を煽った。70の中規模および大都市の住宅販売の調査に基づく国家統計局のデータによると、深センは全国の住宅ブームを主導し、住宅価格は3月から5月まで前月比で約1.6% 上昇しました。

深センの住宅価格は3月に前年比9.7% 上昇し、5月には12% に上昇した。一方、東莞のさまざまな地域の不動産価格は4月に10% から40% 上昇しました。

編集者: キム・テイラー