(Yicai Global) 1月3日-中国南部の深セン市、いわゆる東シリコンバレーの新築住宅の売り上げは、住宅の逼迫により昨年8年ぶりに3万戸を下回った。購入規制が開始されました。

売上高は36% 減の25,820で、深セン経済日報は本日報じました。市の計画事務所と土地資源局からのデータを引用しています。この数字は2010年以来30,000から50,000の間であり、2015年には66,450でピークに達しました。

住宅用不動産の購入に関するより制限的な地方政策が2017年の売り上げの急激な落ち込みの主な原因でした。技術ハブに登録された常設住所を持たない人々は、社会保険料を2年から5年連続で支払わない限り、購入を禁じられています。段階的な住宅ローン金利の引き上げは、買い手を先送りにするもう1つの要因であり、東莞、恵州、中山の隣接する第2層および第3層の都市の住宅を選択する人もいました。

深センの新築住宅の平均価格は15か月連続で下落し、12月には1平方メートルあたり12% 下落して54,256人民元 (8,350米ドル) になりました。2016年9月のCNY61,600から。深センは、長年にわたって不動産価格の上昇という悪質で終わりのないサイクルに巻き込まれていました。

深センは昨年、新築以外の住宅の販売を73,830件記録し、2016年と比較して31% 減少しました。市内の新しい土地がますます不足しているため、そのような物件の売上高は現在、新しい物件の3倍になっています。