(Yicai Global) 8月16日-中国の新しい不動産信託商品の量と規模は、今年上半期に上昇した後、先月から急激に減少しました。

中国北部の信託会社の情報筋は、Yicai Globalに、「私たちはまだ散発的なビジネスを行っていますが、政策の引き締めだけでなく、優れたプロジェクトのソースもほとんどないため、拡大が困難です」と語った。

先月発行された集団不動産信託商品の数量は6月から約5分の1減少し、調達額は14.22% 減少した、とセクター統計は示している。この減少は今月の前半にさらに顕著になりました。
不動産投資信託は、収入を生み出す不動産への投資を通じて投資家に経常収入を生み出す集団スキームです。
今月の最初の2週間に形成された不動産信託は47のみで、昨年の同時期の集計のわずか4分の1であり、調達された資金は昨年の同時期の6分の1にすぎません。nanchang UseInvestment and FinancialConsultantsが運営するUsetrustのWebサイトによると。

「一部の信託会社はバランス管理を要求しています。9月30日現在の残高は6月30日現在の残高を超えることはできません。中国南部の信託会社のインサイダーは、Yicai Globalに、「一部の信託会社は不動産事業を停止したことさえある」と述べた。

「政策は厳しくなり、業界全体が綱渡りをしている。一部の信託会社は不動産信託ラインを閉鎖した」と語った。中国中部の信託会社の内部関係者はYicai Globalに語った。

地元の銀行規制局は、金融リスクを防止および管理するために、不動産セグメントの信託会社にウィンドウガイダンスを提供していると、Usenetの研究者であるShuaisGuorang氏は述べています。不動産信託事業における住宅価格の上昇と市場リスクにより、ほとんどの地域の不動産市場がそうであるように、投資家はプロジェクトを選択することにもっと熱心になりつつあると付け加えています。飽和。

すべての不動産信託商品の平均年間利回りは、昨年下半期に8% 近くに上昇し、今年上半期には8.5% まで上昇し続けました。

不動産会社の信託融資コストは、下半期には10% 以上、さらには15% になる可能性が高いと、セクター関係者はYicai Globalに語った。

不動産信託事業は主要な収入源であるため、一部の小規模事業者は、市場で適切な代替資産を見つけることができないため、このラインを阻止することを好みます。

編集者: Tang Shihua、Ben Armour