(Yicaiグローバル) 12月29日-専門家は、現在の消費者物価指数が生活費の変化を正確に反映しているかどうか、そして来年のCPI統計に新たな調整を行う準備ができているため、住宅資産価格の上昇が中国のCPIと一致するかどうかについて異なります。

中国のCPI指標は、投資と資産価格の適用範囲が少なくなり、CPIの偏りが生じると、元中国人民銀行総裁の周小川氏は書いています。

中国のCPIにおける住宅の重み付けは、主に消費者支出の構造を参照しており、自営住宅賃料の会計処理に住宅建設費の仮想減価償却方法を採用していると中台証券のチーフアナリスト、周越氏は述べています。債券部門。

対照的に、「仮想家賃」法は通常、海外所有の住宅からの実質家賃を推定するために使用されます。中国が現在使用している方法は、実際の市場賃料の変化を正確に反映できないため、CPIの住宅価格を計算するために政府が行う変更に注意を払う必要があります。

現在のCPI統計はサンプリングレベルで偏っており、一部のサブインデックス指標の会計概念は時代遅れであると、中国の上級規制当局で構成されるシンクタンクである中国金融40フォーラムに最近参加した一部の専門家は述べています。当局者と金融専門家。CPIの住宅価格を例にとると、住宅価格の変化が家賃に影響を与えるため、費用法を使用して住民の生活費とその変化を計算するだけで、CPIの重みが過小評価されます。

説明できない高さ

中国国家統計局の元局長であるHeKengは、ここでは違うように頼みます。多くの国で不動産価格が高騰しているが、彼らは単にそれをCPIまたは消費に適した価格ケースに折りたたむだけだと彼は言った。住宅価格が非常に高くなっているという理由だけで、これを考慮に入れる必要があるとは言えません。住宅需要は一部の人々にとってのみ問題であり、他の多くの人々は影響を受けないからです。

PBOCは資産価格を監視する必要がありますが、短期的には資産価格をインフレ統計に組み込むことは困難です、国有資産監督研究センターの研究者であるHu Chi国務院の管理委員会、yicai Globalに語った。これは、資産価格がインフレとインフレの両方の期待に影響を与える可能性があるためだと彼は説明した。

セクターアナリストによると、資産価格の着実な上昇は、リスク選好を刺激し、金融レバレッジを促進し、金融システムの脆弱性を悪化させ、その安定性に影響を与える可能性があります。体制の安定を維持し、投資家の過度のリスクテイクを抑制するには、資産価格の上昇に対する中央銀行からの測定された対応が必要です。

中国の現在のCPI統計は、衣料品、住宅、医療を含む8つのカテゴリーの商品とサービスの価格をカバーしており、消費構造の新しい変化と実際の変化を正確に組み込むように5年ごとに調整されています。価格。

編集者: Zhang Yushuo、Ben Armour、Xiao Yi