(Yicai Global) 1月16日-インサイダーは、住宅地供給の独占を放棄するという中国の決定に好意的に反応しました。それが土地供給を促進し、需要と供給の不一致を緩和すると信じています。

国土資源大臣Jiang Damingは、中国が以前にリースされた土地区画を変えるための新しい政策に取り組んでいると発表しました国有通信社の新華社は昨日、所有権や既存の開発計画に影響を与えることなく、非不動産開発事業を住宅地にするために報告した。

中国の土地は、州に属するか、農村コミュニティによって集合的に所有されています。しかし、これは江の誓約の後にすべてが変わりつつある可能性があります。

長年、住宅用不動産は政府がオークションでリースした国有の土地区画にのみ建設することができ、地方の土地は不動産市場で販売することができませんでした。しかし、新しい政策により、農業コミュニティは、区画に住宅を建設できる企業に土地を借りることができる可能性があります。

都市住民は農民から土地を購入することを固く禁じられると江氏は付け加えた。

「政府の独占が終わった後、共同所有地の価値が大幅に増加するだろう」と張大偉氏は述べた。香港最大の不動産会社の1つであるCentaline Propertyのチーフアナリスト。「新しい政策は賃貸市場に大きな影響を与え、住宅市場の需要と供給のギャップを縮小するでしょう」。

より多くの非開発者が田舎の土地を手に入れようとするだろうと彼は予測している。

江の声明は、政府が最終的に共同所有の土地取引の禁止を解除することを示唆している、とヤン・ユエジンは付け加えた、E-House China R & DInstituteの主任研究員。しかし、彼は、この政策は賃貸市場にのみ適用され、政府はすべての不動産開発の制限を一度に解除することはないと警告した。

政策の影響は、主要都市の郊外の市場にも限定されると彼は述べた。

貿易または地方の住宅地を許可することにより、政府は大胆な決定を下しました。中国開発研究所の観光不動産研究センターの責任者であるソン・ディン氏は語った。政府は政策を改善する必要があると彼は続け、それがどれほど効果的に実施されるかは依然として不明であると述べた。

近年、中国のすべての主要都市が地方の土地に賃貸アパートを建設するためのパイロット計画を導入しました。北京は11月に文書を発行し、2017年から5年間で賃貸住宅開発のために1,000ヘクタールの農村土地を提供することを約束しました。