(Yicai Global) 11月16日-北京当局は、集合建設用地に建設された政府助成の賃貸住宅に賃貸上限を設定しました。

市は長期賃貸契約を奨励していますが、単一の賃貸契約は10年以内でなければなりません、北京市都市計画・土地・資源管理委員会と北京市住宅・都市農村開発委員会によって発表された規制に従って。

集団賃貸住宅は、農民が共同所有する不動産であると文書は述べています。そのような不動産は営利目的でリースすることはできるが、売却することはできない、とそれは言った。

この規制は、不動産価格の高騰を抑制する政府の努力の中で、賃貸住宅がテナントによって不法に占有されるのを防ぐことを目的としています。

4月、北京政府は、今後5年間で1,300ヘクタールの土地を提供して50万戸の賃貸住宅を建設することを約束しました。

政府はこれらの住宅を賃貸し、そのほとんどは共同所有の土地に建てられます。手頃な価格で低所得世帯にまとめて。

賃貸住宅用の土地は、都市居住用の住宅の基準に従って計画および管理され、必要な公共サービスが提供されるべきである、と2つの部門は言った。賃貸住宅は、工業団地、交通ハブ、新しい地区の近くにあり、配達時に完全に装飾され、装飾されている必要があります。

家賃を集合賃貸ユニットに設定する場合、周辺の不動産価格、地元の賃貸住宅市場、場所、施設、市場の需要などの要因を考慮できます。彼らは言った。

中国の土地は国有または共同所有のいずれかです。共同所有の土地は、その上に商業住宅を建設するために国有に変えられなければなりません。

この目的のために、文書は、集合賃貸住宅の不動産所有証明書がユニット所有証明書に分割されるのではなく、全体として発行されると述べています。

集団賃貸住宅の本体は、原則として、町レベルの集団経済組織であり、プロジェクトの承認、計画、土地利用に関連するすべての手続きは統一された方法で処理されるべきです。新たに設立された協同組合開発企業における集団経済組織の株式保有は51% を超えてはならず、最低配当が保証されるべきである。