(Yicai Global) 12月21日-数年前に北京に隣接する町で高額で住宅を購入したバイヤーは、不動産市場の制限とパンデミックの結果として価格が暴落した後、住宅ローンの返済をやめました。

そのような住宅所有者の1人は、2017年に中国の首都の東にある延家に430万元 (675万米ドル) で家を購入したと述べました。過去4年間で、彼は元本でCNY160,000 (USD15,100) 、利息でCNY640,000を返済しました。家の価値が235万元に急落した後、男は支払いをやめました。

ヤンジアオの住宅価格は、北京の通州地区からわずか5kmの場所にあるため、2016年以降急騰しました。オンライン不動産市場Anjukeのデータによると、2017年には1平方メートルあたり最大CNY40,000 (USD6,300) で販売されたものもあります。先月の数字は半分以上で1平方メートルあたりCNY18,700になりました。

別の住宅所有者である張景は、2016年に燕家の住宅を購入するために30年間の住宅ローンを160万元 (25万米ドル) で確保しましたが、2019年9月に延滞しました。昨年7月、裁判所は、張が10日以内に158万元の銀行元本、58,000元の利息、および1,700元の罰金 (270米ドル) に返済しなければならないとの判決を下しました。

張の地域の住宅の価格は、2002年に発売されたときは1平方メートルあたり6,000人民元でしたが、現在は1平方メートルあたり平均約2,000人民元で販売されており、ピーク時から30% 以上下がっています。インサイダーはYicai Globalに語った。返済を停止した買い手は、過去2年間にこの地域の中古物件を取得したと同氏は付け加えた。

北京で働く若者の増加は、首都への新しい地下鉄路線が将来開通し、地下鉄駅の建設が計画されている地域の住宅市場を押し上げているため、価格が変動しているにもかかわらず、ヤンジアオで住宅を購入しています。

しかし、アナリストは、将来の交通機関のリンクに関係なく、Yanjiaoの住宅価格が高騰する時代は終わったと信じています。町は北京の管理下になく、河北省の三河市の管理下にあるため、価格は上昇し、合理的なレベルで安定するため、医療および教育リソースは限られていると彼らは述べた。

編集者: Futura Costaglione