(Yicai Global) 8月29日-消費者の良好な小売売上高の伸びに関する最新の数字は、多くの眉をひそめています。中国の国家統計局が最近発表した統計によると、消費財の総小売は先月8.8% 増加しました。

これは5月に記録された8.5% をわずかに上回っていますが、6月の成長率を下回っています。パーセントポイントの0.2。消費財小売売上高の伸びは、最初の7か月で2004年以来数年ぶりの最下点に達しました。

消費は2016年に中国で最大の経済成長ドライバーになり、それ以来ずっと続いています。NBSのデータによると、国内支出は上半期の国家経済成長に78.5% も貢献しました。

広東省、貴州省、陝西省の統計局による分析によると、住宅価格の高騰は消費に大きく影響しています。。住宅費が消費者の購買力に影響を及ぼしているかどうかについて、この質問に対する答えは、国と地方のバランスシートの発表後の実際の数字にあります、NBSのスポークスマンLiuAihuaは8月14日に主張しました。

住宅は人々の購買力に影響を与えましたか? 現在の住宅所有者と不動産の購入に苦労している人々は、異なる答えを返します。

銭と名付けられた女性は、一流の都市に住んでいます。彼女と彼女の夫は、2014年の結婚直後に、アパートに頭金を支払うためにすべての貯金を使い果たしました。「 (アパートは) あまり広々としていませんが、私たちにとっては十分な大きさです」と彼女は言いました。

「毎月の住宅ローンの支払いはCNY4,800 (USD704) で、これは多額には思えないかもしれません」と彼女はYicai Globalに語った。使い捨て現金。住宅ローンの返済は、社会保険と積立住宅基金の拠出金を差し引いた後、現在、毎月の世帯収入の3分の1を占めています。光熱費や電話代、交通費、日常生活必需品、育児をカバーする必要があり、他のことのためのお金はほとんど残っていない」と語った。

遅すぎる

住宅ローンの支払いに月収の3分の1を費やすことは、最近では実際には大したことではありません。銭は手遅れになる前に家を買ってよかったはずです。彼女がアパートを購入した翌年の2015年には、住宅価格と販売量の両方が、信用の海と高い経済的レバレッジに牽引されて、銭を含む多くの中国の都市で屋根を通り抜けました。

より多くの家族が住宅支出のレッドラインに触れています。住宅ローンが総収入の半分を超えると、世帯の生活水準に深刻な影響を及ぼします。この原則は、ほとんどの賃金稼ぎ手に適用されます。

住宅ローンの支払者だけが購買力の低下に苦しんでいるわけではありません。すでに住宅ローンを返済している人の中には、同じように拘束されている人もいます。

昨年、ヤンと名付けられた別の女性のアパートの近くに新しいショッピングモールがオープンしました。それはすべての主要なファッションブランドを備えていますが、彼女はめったにそこで買い物をしません。

ヤンがモールのスーパーマーケットに行くときでさえ、彼女はほとんどの場合窓の買い物客です。ハニーザボン [中国のグレープフルーツ] は少し前に販売されていました。彼女は一口をサンプリングした。とても甘くておいしいですが、値札を見た後、彼女はそれを棚に戻しました、と彼女は思い出しました。「私は本当にいくつかを購入したかったのですが、それは非常に高価で、たった6つのセクションでCNY30 (USD4.40) を超え、果物全体の約半分にすぎませんでした。今でも覚えています。以前は購入していたはずですが、今は現金を手放すのは嫌いです」と彼女はYicai Globalに語った。

ヤンは住宅ローンを返済する必要がなくなりましたが、住宅 (次のアパート) はまだ彼女の心の中で一番上です。「私の子供はすぐに幼稚園に行き、 [私たちは] 別の学区にトレードアップする必要があります。"

スクリンピングオンライン

野菜と果物を除いて、「 [Alibaba Group Holdingsの消費者間および企業間電子商取引プラットフォーム] Taobao.comまたはTmall.comで他の製品の70% 以上を購入しています」と彼女は述べています。「ショッピングモールに行かないことで私たちが実現する小さな節約は、新しいアパートを購入することに関しては実際にはあまり役に立ちませんが、それでも私はできる限りのことを節約したいと思っています。」

後発者はプロパティを見つけましたますます手ごろな価格ではありません。すでにあきらめている人もいます。これらは結果としてより大きな個人消費力を持つ傾向があります。

Shiという名前の別の女性は、一流の都市の賃貸アパートに住んでいます。彼女は散財についてあまり慎重ではありません。「今日の住宅価格は確かに私の購買力を抑制しているが、住宅価格が高すぎるという理由だけで物を買うのをやめることはできない。今後10年間でアパートを買えないのなら、それは私がこれらすべての年の間 [お金を節約して財産を買うために] 質素に暮らさなければならないことを意味しますか? 南アジアの島で子供と夫と一緒に休暇から戻ったばかりのShiは、住宅価格が私の人生を左右することはできません。

フライト、宿泊、観光、ショッピングを含むこの旅は、彼女を40,000元 (5,800米ドル) から50,000元に戻しました。これは、1〜2か月の収益にほぼ相当します。

彼女の休暇からわずか数日後、Shiは、頭金を支払い、子供のために「学区」の物件を購入するために、自由に使えるあらゆる手段を使用すべきかどうかという問題にまだ苦しんでいます。

消費は依然として重要な経済成長の推進力であると、深セン市党委員会の党学校の副会長であるタンギャングは、イチャイグローバルとのインタビューで述べた。消費の伸びの鈍化は、減少を引き起こすさまざまな要因を見つけて弱める必要があると彼は付け加えた。

投機接種

"子供の教育や医療と同様に、住宅は緊急の解決を必要とする個人消費に影響を与える主な要因です。住宅への復帰から投機を差し引いたものと人々の生活への投資の増加だけが、彼らにあえて消費させるだろう」と彼は忠告した。

「地方自治体は厳格な不動産購入規制を導入して制定し、その結果住宅価格は安定したが、政府は依然として賃貸住宅市場の規制を着実に強化する必要がある。消費者の熱意は、政府が彼らの心配を和らげることができた場合にのみかき立てることができます」とタンは結論付けました。

編集者: ベンアーマー