(Yicai Global) 7月24日-中国南部の広州市の市政府は、必要な基準を満たす賃貸人の子供たちに地元の学校へのアクセスを許可するなど、賃貸を改革するための16の措置を提案しました。州。

昨年の中央経済作業会議、中国の最も重要な政府経済会議、リース市場の発展を正常化し、関連する法律を加速し、制度化を推進し、リース会社の発展を拡大する提案を求めた。マルチレベルの需要を満たすために、賃貸と購入を同時に行う住宅システムを設定します。

住宅都市農村開発省と他の8つの関連省庁が最近協力して、都市の賃貸市場を加速するための政策文書を発表しましたそれは純人口流入と住宅に対する大きな需要を持っていました。

政策は、政府部門がもはや賃貸よりも住宅購入の促進に焦点を合わせていないことを示しています、と中国最大の不動産開発業者の1人であるチャイナヴァンケの新社長は言いました。Co. [SHE:000002]。将来的には、住宅需要は大きな可能性を秘めていますが、リース市場、高齢者介護用不動産、教育用不動産も有望なセクターであると彼は予測しています。

北京 (58%) 、深セン (54%) 、三亜 (48%) 、上海 (48%) で、賃貸料の株価収益率は非常に高いです。E-House China Research and Development Instituteによる調査によると、Rentは間違いなく中国の主要都市の労働者階級にとって最大の財政的負担となっています。賃貸価格を管理する1つの方法は、賃貸住宅を供給することです。

まず、潜在的な個人賃貸人、通常は個人や機関への住宅の供給を刺激する必要があります。先進国または発展途上国では、個人の所有者がリース市場の主要な力であることがよくあります。

第二に、リースのために制度化された固定資産を強化し、成長を促進し、セクターに不動産業者を引き付け、リース市場に新しい住宅供給を追加することが重要です。