(Yicai Global) 2月11日-中国の旧正月の休暇のために故郷に戻った人々の間で地元の家への欲求が低下したため、大幅な割引にもかかわらず、住宅用不動産の売り上げは先月23% 減少した、と証券デイリーは本日報じた。

アナリストは、不振の主な理由として、Covid-19防止策と投資需要の縮小を挙げたと報告書は述べた。

不動産研究者の中国不動産情報のデータによると、1月24日から2月6日までの間に、40の主要都市の新築住宅の供給は前年同期から23% 減少し、2019年の同時期から20% 減少しました。

Centaline Property AgencyのチーフアナリストであるZhangDawei氏によると、今年の旧正月の休暇中に地元の帰還者に販売された家の数は、パンデミック前の同じ時期に比べて30% 以上減少しました。

住宅用不動産を移転する圧力の下で、開発者は価格を引き下げました。 先月、ローガングループが達成した1平方メートルあたりの平均価格は、1年前から47% 下落して17,800人民元 (USD2,800) になりましたが、タイムズチャイナホールディングスでは16.6% 下落しました。 Fantasia Holdings Groupは11.6% の減少を見ました。

中国不動産データアカデミーのチェン・シェン会長は、証券日報に、Covid-19の蔓延を抑えるための措置が地元の帰還者による地元の住宅の購入に大きな影響を与えたと語った。

チェン氏は、不動産に対する公益の減少と売上高の減少は、国の不動産市場の現状を反映していると述べた。

ウェルスマネジメント会社IPGChinaのチーフエコノミストであるBoWenxi氏は、証券デイリーに、住宅購入熱の低下の背後にある2つの理由があると語った。

第一に、通常は旧正月の休憩のために家に帰るであろう人々は、政府の滞在のメッセージに耳を傾けました。 第二に、価格が下落する可能性が高まるとともに、第3層および第4層の都市でのアパートの価値の低迷の中で、購入の熱意が蒸発しました。

中国文化管理協会の農村活力建設委員会の副事務局長であるユアン・シュアイ氏によると、過去の旧正月に地元で購入した人々は、彼らの資産価値が上がることを望んでいた。

しかし、規制政策の中で投資が徐々に減少するにつれて不動産を購入する必要性が減少するため、購入ブームは勢いを失うことになった、と元は証券デイリーに語った。

中国の開発者は先月、1年前と比較して売り上げが急減した。 CRICのデータによると、上位100社の売上高はほぼ40% 減の5,256億人民元 (826億米ドル) で、2021年の月間平均より43% 減少しました。

編集者: ピーター・トーマス