(Yicai Global) 3月14日-国家統計局によると、中国の商業住宅販売は、旧正月の休暇が購入を妨げ、購入者がより合理的だったため、最初の2か月で毎年3.6% 減少しました。

報道官のマオ・シェンヨン氏は記者会見のデータで、NBSのデータを引用して、わずか1億4100万平方メートルの不動産が売却されたと述べた。開発者は1550万平方メートルを購入し、昨年より34% 以上少なく、690億人民元 (103億米ドル) を費やしました。これは13.1% 減少しました。

1週間にわたる旧正月は今年2月に落ち込み、これにより売上が大幅に減少したとマオ氏は語った。局は、祝日を補うために毎年1月と2月のデータを編集しています。その他の月は個別に追跡されます。

もう一つの理由は、住宅市場が新たな開発段階にあることであり、一般の居住者と投資家は今や住宅の購入についてはるかに合理的であると彼は付け加えた。中国は、習近平大統領が不動産に関する国の新しいマントラ「家は投資ではなく家である」を発表した2017年3月に、このセクターでの愚かな支出に対するグリップを強化し始めました。

中国の不動産市場は冷え込み時期に始まったと、Yiju ResearchCenterのリサーチディレクターであるYan Yuejin氏は述べています。彼は、売上の減少傾向はまもなく第3層と第4層の都市にまで及ぶと信じています。

住宅販売の鈍化は、土地市場に持ち越しの影響を及ぼしたと、Zhongyuan RealEstateのチーフアナリストであるZhangDawei氏は付け加えました。全国の多くの都市での土地取引は今年の初めにまだ調整されていた、と彼は続けた、不動産会社は土地をスナップする意欲が低く、金融チャネルの厳格な監督は彼らが高価な区画についてより慎重になっていることを意味すると述べた。

ヤンはこれらの考えを支持し、開発者は現在、売れ残りの家の移転に焦点を合わせており、はるかに保守的であると述べた。彼らは土地区画を購入するよりも、株式やプロジェクトの買収を通じて土地の埋蔵量を増やす可能性が高いと彼は付け加えた。

編集者: James Boynton