(Yicai Global) 7月12日-中国の不動産開発業者Thaihot Groupの上場ユニットであるTahoe Groupの株式は、親会社が最近発行した米ドル債に15% のクーポンを支払うと発表した後、本日4% 下落しました。シンガポールで。レートは市場平均よりもはるかに高いです。

タホの株価 [SHE:000732] は、今日7% も下落した後、CNY7 (USD1.02) に下落しました。ベンチマークの深圳成分指数は0.7% 上昇しました。

完全所有のオフショアユニットであるタホグループグローバルは最近、ムーディーズによるCaa1格付けの希薄化を受けて、シンガポール取引所で4億米ドルの3年債を発行したと福州に本拠を置くThaihotは昨日の声明で述べた。15% のクーポンは半年ごとに支払われます。同社の純利益率は昨年12.6% でした。

Thaihotはこれまでに合計約12億米ドルの債券を発行しています。昨年1月から5月の間に確定された最初の3つの資金調達の費用は、それぞれ約7.88パーセントでした。今回はレートがほぼ2倍になりました。

ムーディーズは、最初の3号のB2から発行された米ドル債の借り手と保証人の格付けを今回はCaa1に引き下げました。Caa1は、債券が元本と利息を危険にさらすデフォルトまたは質の悪さの可能性があることを示します。

中国の不動産セクターは引き続き厳しい監視に直面しており、規制当局が不動産信託融資のチャネルを遮断しようとしている現在、多くの開発者は香港に上場して海外融資を求めています。Thaihotは、保証人として海外の資金を確保するために香港のユニットを設立しました。主な借り手は、2017年4月に香港に設立された資金調達ユニットThaihotです。

近年、中国の不動産業者は海外でドル債を発行して資金を調達していますが、さまざまな事業の資格が異なるため、借入コストが異なります。たとえば、借入コストは、Shimao Property Holdingsで5.6% 、Jiayuan InternationalGroupで13.75% です。

Thaihotは過去2年間、厳しい予算を抱えています。昨年の同社の平均資金調達コストは8% を超えました。帳簿金は149億元 (22億米ドル) 、短期貸付は160億元、流動負債は414億元であり、短期債務と全体的な純債務の返済に大きな圧力をかけられていることを示唆している。負債比率は385パーセントと高いです。