(Yicai Global) 11月19日-中国の不動産セクターでは、11月2日から11月16日までの18件の不動産譲渡プロジェクトがあり、今年の最初の10か月の合計に相当します。中国北京エクイティエクスチェンジショー。より厳しい規制資金調達基準により、企業はより大きな流動性を収集するために株式を売却することを余儀なくされた、と証券タイムズは本日報告した。

これらのプロジェクトへのほぼすべての投資家は、China Merchants Group、Overseas Chinese Town Group、Sinochem Group、China Everbright Group、Aviation Industry Corp. of China、CITIC Group、Power Construction Corp. of China、Xinxing Cathayなどの大規模な国営企業を中心的に管理しています。グループ、レポートによる。

以前の移転プロジェクトの準備価格が数千万元、さらには数十億元であったのと比較すると、今月の移転プロジェクトの最低価格はわずか10,000元 (USD1,528) でした。11月9日に河北済華ルンゼプロパティサービスの51% の株式がその最低価格で譲渡されたとき、北京純興不動産開発の株式の49% は、11月11日にわずか490,000人民元 (74,872米ドル) でした。両社は破産した、と彼らの財務諸表は示している。

不動産会社は政策圧力の下で資金調達構造を積極的に調整し始めており、資産の売却は彼らが現金化するための最速の方法の1つであると、不動産データCRICリサーチセンターのリサーチマネージャーであるZhuYimingは述べています。

中国人民銀行と住宅都市農村開発省は、借入率が記録的な高さに達したときにリスクを軽減するために、8月に不動産会社向けの新しい融資ルールを設定しました。債務の規模を管理するために3つの赤い線が確立されました。これらは、前売を除外した後の債務対資産比率の70% の上限、純債務比率の100% の上限、および短期債務に対する現金の1対1の下限です。

現在、大規模な不動産会社が株式を売却しています。これらの企業は、規制要件を満たすために、株式を現金に変換する必要があります。リスクに耐えられない中小の不動産会社は、より大きな圧力にさらされています。セクター再編は継続すると予想され、不動産会社の株式移転は今後も増加し続けると朱氏は付け加えた。

編集者: Ben Armour、Xiao Yi