(Yicai Global) 2月27日-不動産からの新しいレポートによると、海外の中国の不動産投資は、ダイベストメントが120億米ドルに急増したため、昨年の3分の2近く減少し、4年ぶりの最低値である157億米ドルになりました。コンサルタント会社Cushman & Wakefield。

政府の厳しい投資規制と金融環境の引き締めは、このセクターに大きな影響を与えたと、2019年の中国アウトバウンド不動産投資家意向調査は、Real Capital Analyticsのデータを引用して述べています。

中国の不動産投資家は昨年、ワンダグループやHNAグループなどの業界の大物が資産を頻繁にブロックして売却に切り替えました。RCAのデータによると、同国の首都は昨年、合計23億ドルの購入に対して31億ドル相当の米国の不動産を売却した。

ある投資家は、「当初、米国でアパートを購入する予定だったが、中国から多額の資金を引き出すのが難しいため、後に諦めた」と述べた。「投資と家賃が海外で不動産を購入する計画の主な理由です。私はそこに住むつもりはありませんでした。」

「マレーシアで中国の不動産開発業者が建てた家を購入した友人がいますが、これは今ではまれな出来事です」と彼は付け加えました。

2016年下半期以降、複数の中国の不動産投資家が香港に土地の購入を求めていますが、個々の企業は現在、特別行政区の資産をより速いペースで売却しています。特別行政区は、昨年も中国の首都の海外不動産投資にとって重要な地域でした。

香港は、2018年に2年連続で中国資本の海外不動産投資で1位にランクされましたが、年間売上高は5分の1減少して95億ドルになりました。RCAによると、米国とオーストラリアはそれぞれ23億ドルと13億ドルで続いた。

「今年は、国内銀行が不動産セクターの厳格な信用政策を維持することを期待している」と、Cushman & Wakefield Greater China ResearchのマネージングディレクターであるJamesShepherdは述べた。「また、中国国内を含む既存の不動産資産を処分する投資家が増えるだろう」と彼は付け加えた。

編集者: ウィリアム・クレッグ