(Yicai Global) 12月6日-不動産開発業者が年末までに巨額の債務を借り換え、帳簿のバランスを取るために世界市場に目を向けたため、中国のハイイールドドル債の発行は先月50億米ドルを超える年間最高値に達した。Centaline Property Agencyの調査によると。

国内貸付も11月に急増した。金融データプラットフォームWindによると、11月18日から22日の週に、開発者は前週より62% 多い人民元の債券を発行し、97億元 (14億米ドル) に達しました。

昨年末の数字によると、このセクターは20.3兆人民元 (2.9兆米ドル) の累積債務でうめき声を上げており、その多くは今年から来年の間に期限が来る予定です。これらの以前の借金を返済するために、彼らは新しい資金を活用しなければなりません。

「11月は重要な分岐点です」と業界関係者はYicai Globalに語った。「多くの不動産開発業者は、資本市場に満足のいく年次財務諸表を作成するために、年末の現金残高の数値がまだ十分であることを確認する必要があるため、現時点でマルチチャネル融資を開始することを急いでいます。。"

開発者は、支払いの回収をスピードアップし、土地購入の削減などの支出を削減し、現金のバランスシートを増やすために翌年までサプライヤーへの支払いを延期することさえできるとインサイダーは述べた。

Windによると、今年のこれまでのところ、国の不動産開発業者は650億米ドル以上の借り換えを行っており、これは昨年の同時期よりもほぼ50% 多くなっています。

米ドル債は、不動産会社にとって重要な資金調達方法の1つになっていると、Centaline PropertyAgencyのチーフアナリストであるZhangDawei氏は述べています。これは、投機を緩和するために政府の規制が厳しくなるにつれて、銀行や信託の主要な国内資金調達チャネルが枯渇しているためです。

米ドル債を発行するための資金調達コストは、企業の種類に応じて、6% から15% の間で変動する可能性があります。今年はクーポン率が15% を超える高利回りの米ドル債がありました。