(Yicai Global) 1月24日-公式データによると、中国の土地販売は昨年4分の1拡大し、過去最高の6.5兆元 (9,593億米ドル) に達した。

中国の財務省のデータによると、浙江省の州都杭州は、都市別の土地収入で2500億元 (368億米ドル) で国をリードしました。上海、鄭州、重慶を含む約11の都市が1,000億元に達しました。

全体的な結果は好調でしたが、中国の土地部門はまちまちで、上半期の収益は第2四半期よりも明らかに高かった。土地の売り上げは全国レベルで高かったものの、地理的な広がりの点でパフォーマンスは大きく異なりました。複数の主要都市の土地市場は劇的に減少しました。たとえば、北京は860万平方メートルをカバーする72区画の土地を1683億人民元で売却しました。これは、前年と比較して40% の価格下落です。

第3層と第4層の都市と人気のある第2層の都市での上半期の住宅販売は好調を維持しましたが、不動産販売は下半期に徐々に減速しました。規制の強化と中途半端な土地オークションの増加の中で、土地市場は冷え込みました。

Centaline PropertyのアナリストであるZhangDawei氏は、第1層および第2層の都市での販売に対する政府の厳格な管理、資金調達の圧力、一部の区画での開発制限により、需要が低迷したと述べています。

近年、地価はほとんど上昇しており、間接的に住宅価格を押し上げています。安定した地価は、規制当局にとって重要な地方自治体の評価指標となっています。

今年、国は土地と住宅の価格と期待を安定させることを目指している、と王孟輝住宅相は12月下旬に北京で開催された全国作業会議で述べた。同省はまた、不動産市場の着実かつ健全な発展を促進するために働きます。

2011年から2017年までの中国の国土売却による収入は、3.3兆元、2.8兆元、4.1兆元、4.3兆元、3.3兆元、3.7兆元、5.2兆元でした。