(Yicai Global) 9月24日-中国は最近、地方自治体に土地譲渡収入の少なくとも8% を農業と農村地域に割り当てるよう指示する通達を発行しました。昨年の土地移転収入の8% で大まかに計算すると、昨年の農業および農村地域に使用された総資金は最大5,800億元 (852億米ドル) でした。

中国の内閣が国務院が発表した文書によると、2025年末までにコストと関連税を差し引いた後の農業と農村地域の投資は、土地譲渡収入の半分以上でなければなりません。

すべてのレベルの地元の金融部門は、中国の現在によると、耕作地開発のために土地譲渡収入の少なくとも15% 、農地水利プロジェクト建設のために10% 、教育、特に基本的な農村教育のために10% を確保する必要がありますポリシー。

中国の年間土地譲渡収入は、過去2〜3年間で6兆元 (888億米ドル) から7兆元の間にあります。2018年は6,596億元 (968億米ドル) 、昨年は7,217億元でした。杭州やその他の大都市での土地売却による収入は、近年、年間2,000億円を超えています。

スパイラル費用

用地取得と解体のコストは何年にもわたって急増しており、これにより土地譲渡の引き受けが減少し、したがって土地譲渡収入に占める農業と農村の支出の割合が減少しました。

2011年の土地移転による収入は3兆人民元でした。最低8% の数字で計算すると、その年の農業と農村の支出は2,500億元になるはずでしたが、これは実際の支出の2倍になる可能性があります。データによると、2011年の最初の10か月間にその地域で費やされたのは1,234億元だけでした。

一部の地方自治体は、中央政府が指定された使用量に対する土地譲渡収入の比率を設定しているため、土地譲渡純利益を下げるために、周囲緑化、都市インフラ、道路建設などの他の多くの費用を含める可能性があると土地専門家はYicai Globalに語った。

今回発行された文書には、土地移転の費用が厳密に記載されています。これには、土地の開発前とは関係のないインフラストラクチャの建設や公共福祉プロジェクトの支払いは含まれていない場合があります。

土地移転による収入が多く、農業や農村の投入に対する需要が少ない北京と上海の地方自治体は、実際のニーズに応じて比率を上げることができるとガイドラインはアドバイスしています。

編集者: Ben Armour