(Yicai Global) 4月11日-中国の賃貸代理店が彼の契約更新の手数料を違法に請求し、彼の家の鍵を変更したとテナントが主張した後、5i5j HoldingGroupの株式は本日下落しました。

国営通信社の新華社が彼の話を報告した後、昆明に本拠を置く同社の株式 [SHE:000560] は5.1% 以上下落してCNY7.21 (USD1.07) となった。株価も2日前にそれぞれ6% 以上下落していました。

5i5jは、リースを更新するための手数料として、彼に1か月分の家賃を違法に請求しようとしたとテナントはXinhuaに語った。彼は昨年4月に月額CNY12,000 (USD1,787) で物件の賃貸を開始しました。このとき、代理店は前払いサービス料金と同じ金額を請求しました。これは中国の大都市では通常です。彼の月額家賃は、手数料と同様に、今年はCNY12,500に上昇しました。

彼はまた、5i5jが許可を得ずに物件のデジタルロックにパスワードを変更したと主張し、料金を支払わなかった場合は1日以内に退去しなければならないと述べました。彼が拒否した場合、代理店は警察に電話すると脅した。

同社の幹部は、新華とのインタビューで、更新の委員会はテナントが署名した元の契約に書かれていると述べ、その行動を擁護した。代表者は、条項がどこにあるかを指摘することができました。

しかし、北京に本拠を置く法律事務所の弁護士であるZhou Zhaocheng氏は、合意の条件は難しいと述べています。テナントが家主とつながり、賃貸契約に署名するのを支援する代理店には手数料が支払われます。これは更新の過程では起こりません、と彼はXinhuaに語り、5i5Jの契約は法律に違反している可能性があり、テナントは支払う必要があります。

代理店が水や電気の供給を遮断したり、ロックを変更したりするなどの措置を講じた場合、それは恐喝であり、テナントの権利を侵害します、と周は付け加えました。

Xinhuaによれば、更新の請求の慣行はすでに北京の規制当局の注目を集めており、首都はそれを禁止するための新しい規則を発行しようとしています。

編集者: James Boynton