(Yicai Global) 12月3日-中国初の民間およびオンラインのみの貸し手であるWeBank、苦労している長期賃貸プラットフォームDanke Apartmentの一部の賃貸契約の早期終了の影響を受けたテナントに、元本や利息を返済することなく、すべての未払いのローンを3年間延長することを申し出ました。

WeBankは、「ダンケ事件」に関与するすべての顧客に未払いのローンの無利子延長を認め、2023年まで元本の返済を要求しないと、インターネット大手のTencentHoldingsが支援する銀行は昨日述べた。。クライアントは銀行のウェブサイトで延長を申請する必要があり、彼らの信用記録は影響を受けません。ダンケが期限までに好転しなかった場合、クライアントの権利と利益を保護するための新しい計画が作成されると付け加えた。

「ダンケ事件」は、オンライン不動産業者に破産が迫っていることを恐れて、家主が契約を早期に終了するように求めたため、多くのテナントが宿泊施設から追い出されていることに関するものです。それでも、テナントはまだ毎月家賃を支払う契約上の義務を負っています。

世論によると、12月1日時点でダンケのテナントに161,845件の融資を行っていた深センを拠点とするWeBankは、「賃貸ローン」モデルのリスクを効果的に管理しておらず、テナントの利益に悪影響を及ぼしています。

ロジャーズは、ダンケなどの不動産業者との長期アパートリースに署名する際に、1年分の家賃に相当する銀行ローンを申請できます。銀行は不動産業者に資金を支払い、不動産業者は家主に払い戻しを行い、テナントは毎月の分割払いで銀行に返済します。

この運用モデルにより、ダンケのような企業は、実際に請求された家賃を大幅に削減するだけでなく、急速な拡大に資金を提供するために巨額の前払い金を集めることができました。しかし、資本の流れを維持するのに十分な新しい賃貸人がいないと、非常に危険になる可能性があります。

北京に本拠を置くこの会社は急速に成長しており、今年はポートフォリオが前年比46.8% 増加して419,000のアパートになり、債務も増加しています。2019年の負債対資産比率は95.78% で、34億3000万人民元 (5億2260万米ドル) の損失を計上しました。先月、オペレーターのフェニックスツリーホールディングスはスタッフの賃金を支払うことさえできませんでした。

WeBankは商業銀行であり、ローンを免除する義務はない、と同銀行は述べた。昨年は149億元の収益で40億元 (6億980万米ドル) の純利益を上げました。総資産は2,912億人民元 (444億米ドル) です。

編集者: キム・テイラー