(Yicai Global) 8月15日-中国の住宅市場は全体的に安定しており、在庫が50ヶ月ぶりの低水準に落ち込んでおり、前向きな方向に進んでいるとアナリストは語った。

不動産政策の緩和の兆しは迫っていませんが、不動産投資と販売は緩やかに改善しています。モルガン・スタンレー・フアシン証券のチーフエコノミスト、チャン・ジュン氏は昨日、投資の伸びが最初の7か月で0.5ポイント上昇して10.2% になり、住宅市場は全体的に安定していると述べた。

中国の不動産在庫減少プロセスは完了し、在庫は50か月の最下層に減少しました。Centaline Property Research Centerのデータによると。

販売されている商業用住宅の量は、先月末現在で5億4400万平方メートルで、前月から660万平方メートル減少しました。国の国家統計局によると、販売されている住宅、オフィスビル、商業用不動産の床面積は、それぞれ544万平方メートル、40万平方メートル、48万平方メートル減少しました。

不動産開発投資データは、今年最も強力なYan Yuejinの1つです。上海E-House Real Estate R & DInstituteのシンクタンクセンターのリサーチディレクターは昨日言った。中国全土の住宅販売を厳しく管理しているにもかかわらず、供給側のパフォーマンスは非常に良好であり、投資は減少するのではなく増加しています。不動産開発投資は依然として2桁のペースで成長しており、少し高すぎることを示唆しています。重要な要素は、当局が開発者に遊休地を使用して新しい家に着手するように促していることです。これは、堅調な不動産投資額につながり、国の補充努力に貢献します。

コモディティ住宅の売上高は好調で、国の不動産販売データはU字型のトレンドに従っています。ヤン氏によると、市場の冷え込みが薄れ、取引が増える可能性があることを示唆している。コモディティ住宅の売上高は、最初の7か月で毎年4.2ポイント増加し、住宅販売の回復の余地が残っていることを示唆しています。販売前の許可証発行のペースの鈍化は住宅販売を弱めることができず、下半期も引き続き堅調に推移しているようです。

中国の不動産開発投資は、最初の7か月で年間10% 増加して6.6兆元 (9,560億米ドル) になり、1月から6月のペースから0.5ポイント増加しました。NBSデータショー。最初の7か月間に販売された商業用住宅の床面積は9億平方メートルで、1月から6月にかけて成長率が0.9ポイント増加したため、前年比4.2% 増加しました。

先月、販売物件の床面積は毎年14.3% 減少しました。これは、在庫が減少していることを意味します。ヤン氏は、速度は遅いが、販売用物件の床面積に関するデータは非常に定期的であると付け加えた。

編集者: Ben Armour