(Yicai Global) 3月15日-中国の31の州レベルの地域での住宅アパートの売上高は、最新の数字によると、住宅購入者を支援するための地方自治体による多くの努力にもかかわらず、需要が依然として緊張しているため、昨年の同時期から22.1% 減少した。。

国家統計局が本日発表したデータによると、今年の最初の2か月で1兆7,700億円 (2,147億米ドル) 相当の住宅が売却されました。 販売された床面積は13.8パーセント縮小して1億3460万平方メートルになりました。

NBSによると、住宅および商業用住宅の総売上高は、前年比19.3% 減の1.55兆元 (2430億米ドル) でした。 販売された床面積は9.6% 減の1億5700万平方メートルでした。

これらの減少は一般的に業界の期待と一致している、と不動産コンサルタント会社EHコンサルティングのリサーチディレクターであるYuXiaoyuはYicai Globalに語った。 消費者の間でアパートを買う意欲はあまりなく、取引が低迷している。 また、住宅購入者は、開発者が販売促進の一環として価格をさらに下げることを期待していたと彼女は付け加えた。

シンクタンクEハウス不動産研究所のリサーチディレクター、ヤン・ユエジン氏は、データは人々が不動産のはしごに乗るのを延期していることを示唆している。

しかし、Huatai Securitiesによると、中国の都市は、不動産購入者を支援するために、今年これまでに44回新しい政策をすでに打ち出している。 河南省中央部の首都である鄭州は、すでに最初の家で全額支払われている家族が同じ住宅ローン金利で2番目の不動産を購入できるようにする国内で最初の大都市になりました。 通常、2番目の物件の金利は、市場を抑制するために最初の物件よりも高く設定されます。

住宅ローン金利は昨年10月以来下落している。 先月、中国全土の100都市で初めて購入した人の住宅ローン金利は28ベーシスポイント低下し、2番目のアパートを購入した人の住宅ローン金利は25 bps低下しました。 ベイケ研究所によると、銀行は現在、昨年10月の半分の38日で個人住宅ローンの申し込みを好転させています。

ただし、不動産開発業者にとっての資金は依然としてタイトです。 1月と2月に、開発者が利用できる資金の額は、前年比17.7% 減の2.5兆元 (3,919億米ドル) でした。 その結果、土地の権利の購入は、期間中に42.3パーセント減少しました。

ヤン氏によると、緩和政策が不動産セクターに引き継がれ、開発者の負担が軽減されるまでには時間がかかるという。

編集者: Dou Shicong、Kim Taylor