(Yicai Global) 8月24日-米国に上場してからわずか1週間後、中国の不動産仲介業者であるKE Holdingsの時価総額は中国最大の不動産開発業者よりも大きかった。

KE [NYSE: BEKE] の株式は、8月21日にそれぞれ41.87米ドルで取引を終了し、新規株式公開価格の20米ドルの2倍以上になり、北京を拠点とする企業の時価総額は472億米ドルになりました。。これは、Vankeの [SHE: 000002] CNY3,095億 (448億米ドル) と比較されます。

KEのプラットフォームであるBeike Zhaofangの昨年の売上高は2.1兆元 (3,038億米ドル) で、中国最大の不動産ブローカーおよびトレーダーであり、eコマースの巨人アリババに次ぐ2番目に大きな商業プラットフォームとなっています。。主に新築住宅や中古住宅を扱っていますが、室内装飾、金融、その他の上流および下流地域にも拡大しようとしています。

世界は流動性に溢れ、成長企業にとって必死であると、Freedom ResearchInstituteの創設者であるYangXianlingはYicaiGlobalに語った。つまり、ファンドは、優れた成長パフォーマンスと実績のあるビジネスモデルを備えた業界リーダーであるKEのような企業を支持する傾向があるということです。

中国最大の不動産会社の1つであるBeijing Homelink Real Estate Brokerageは、Lianjiaとしても知られ、2018年にオンライン不動産仲介プラットフォームとしてBeikeを立ち上げました。プラットフォームには現在456,000のエージェントがいて、中国の103の都市で合計42,000の店舗を運営しています。

KEの収益は、2017年の255億元から昨年は460億元に増加し、3年間で5億3800万元、4億2800万元、22億元の損失を出しました。今年の第1四半期の純損失は12億元でした。

中国は世界最大の住宅市場を持っている、とChina Insights Consultancyは最近のレポートで述べ、不動産仲介サービスを通じた住宅販売と賃貸の総貿易量は2024年までに19.1兆元に達すると予想されていると付け加えた。浸透率は62.2% です。

しかし、KEには市場の競争相手がいないわけではありません。「KEホールディングスは不動産仲介部門のリーダーですが、業界への参入障壁が低いため、依然として多くの同業他社や業界間の強力なライバルに直面しています」とフトゥ証券はメモで述べています。

編集者: Zhang Yushuo、Peter Thomas